Art. 1a. Rozumienie właściciela lokalu

Ilekroć w ustawie jest mowa o właścicielu lokalu, należy przez to rozumieć także współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych, z wyjątkiem art. 16.

Komentarz do Art. 1a.

Przepis określa, jak należy rozumieć użyte w ustawie pojęcie „właściciela lokalu”. Zgodnie z art. 1a obejmuje ono nie tylko osobę, której przysługuje własność całego lokalu, lecz także współwłaściciela lokalu posiadającego udział określony w częściach ułamkowych. Oznacza to, że w zakresie, w jakim ustawa posługuje się określeniem „właściciel lokalu”, należy je co do zasady odnosić również do takiego współwłaściciela.

Reguła ma charakter definicyjny i służy ujednoliceniu znaczenia tego pojęcia w całej ustawie. Jej praktyczne znaczenie polega na tym, że współwłaściciel lokalu w częściach ułamkowych jest traktowany jako właściciel lokalu przy stosowaniu przepisów, w których występuje to określenie. Przepis nie uzależnia tego od wielkości udziału ani od tego, czy współwłaściciel posiada udział większy lub mniejszy od pozostałych współwłaścicieli.

Zakres tej zasady nie jest jednak całkowity. Ustawodawca wyraźnie wskazuje wyjątek dotyczący art. 16. W odniesieniu do tego przepisu samo odesłanie do znaczenia „właściciela lokalu” z art. 1a nie obejmuje współwłaściciela lokalu w częściach ułamkowych. Tym samym przy analizie konkretnego przepisu konieczne jest uwzględnienie tego wyłączenia. Art. 1a rozstrzyga więc przede wszystkim kwestię terminologiczną, wskazując, kogo ustawa obejmuje pojęciem właściciela, oraz wyznacza granicę tego znaczenia przez wyjątek odnoszący się do art. 16.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 1994 r. poz. 388.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 1.Art. 2.