Art. 9. Uwzględnienie zrealizowanej inwestycji w planie miejscowym

Jeżeli po zrealizowaniu inwestycji mieszkaniowej zostało wydane pozwolenie na użytkowanie, przy sporządzaniu planu miejscowego lub jego zmianie uwzględnia się tę inwestycję.

Komentarz do Art. 9.

Przepis określa sposób uwzględniania zrealizowanej inwestycji mieszkaniowej w procedurze planistycznej. Jego zastosowanie zależy od spełnienia dwóch warunków: inwestycja musi zostać zrealizowana, a następnie musi zostać wydane pozwolenie na użytkowanie. Dopiero w takiej sytuacji, przy sporządzaniu planu miejscowego albo przy jego zmianie, inwestycję tę uwzględnia się w planie.

Znaczenie przepisu polega na powiązaniu ustaleń planu miejscowego ze stanem wynikającym z zakończonej inwestycji mieszkaniowej, której użytkowanie zostało formalnie dopuszczone. Oznacza to, że w toku sporządzania nowego planu lub modyfikowania już obowiązującego planu nie pomija się takiej inwestycji. Przepis wskazuje obowiązek jej uwzględnienia, ale nie określa szczegółowego sposobu, w jaki ma to nastąpić, ani nie przesądza o treści przyszłych ustaleń planu.

Regulacja nie odnosi się do każdej inwestycji mieszkaniowej na każdym etapie realizacji. Samo rozpoczęcie budowy, prowadzenie robót lub zakończenie prac bez wydanego pozwolenia na użytkowanie nie zostało wskazane jako wystarczająca przesłanka zastosowania tego przepisu. Istotny jest łączny fakt zrealizowania inwestycji oraz wydania pozwolenia na użytkowanie. W praktyce przepis wyznacza więc granicę, od której istniejąca inwestycja mieszkaniowa powinna być brana pod uwagę przy opracowywaniu lub zmianie planu miejscowego.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1496.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

inwestycje

Art. 8.Art. 10.