Art. 18. Wyłączenia obowiązków administracyjnych

1. Do kluczowych inwestycji, wobec których złożono zawiadomienie, o którym mowa w art. 16, nie stosuje się przepisów odrębnych ustaw w zakresie, w jakim uzależniają one przygotowanie lub realizację tej inwestycji lub jej części od uzyskania decyzji administracyjnej lub innego rozstrzygnięcia, chyba że inwestor kluczowej inwestycji wystąpi o ich wydanie.

2. Do gruntów rolnych i leśnych objętych zawiadomieniem, o którym mowa w art. 16, nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

3. Do usuwania drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomościach objętych zawiadomieniem, o którym mowa w art. 16, z wyjątkiem drzew i krzewów usuwanych z nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, z uwzględnieniem art. 17 ust. 2–4, nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody w zakresie obowiązku uzyskiwania zezwoleń na ich usunięcie, opłat z tym związanych oraz wykonywania nasadzeń zastępczych i kompensacji przyrodniczej.

Komentarz do Art. 18.

Przepis określa szczególne uproszczenia dotyczące kluczowych inwestycji, wobec których złożono zawiadomienie, o którym mowa w art. 16. Obejmują one trzy obszary związane z przygotowaniem i realizacją inwestycji.

Po pierwsze, do takiej inwestycji nie stosuje się przepisów odrębnych ustaw w zakresie, w jakim uzależniają one jej przygotowanie lub realizację, albo wykonanie jej części, od uzyskania decyzji administracyjnej lub innego rozstrzygnięcia. Wyjątek dotyczy sytuacji, w której sam inwestor kluczowej inwestycji wystąpi o wydanie takiej decyzji lub rozstrzygnięcia. Oznacza to, że rezygnacja z tych wymogów wynika z samego objęcia inwestycji zawiadomieniem, ale inwestor może zażądać zastosowania przewidzianej procedury.

Po drugie, w odniesieniu do gruntów rolnych i leśnych objętych zawiadomieniem nie stosuje się przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Przepis wyłącza więc stosowanie tej regulacji do gruntów związanych z daną inwestycją.

Po trzecie, szczególne zasady dotyczą usuwania drzew i krzewów znajdujących się na nieruchomościach objętych zawiadomieniem. Nie stosuje się w tym zakresie przepisów o ochronie przyrody dotyczących obowiązku uzyskania zezwoleń, opłat, nasadzeń zastępczych oraz kompensacji przyrodniczej. Wyłączenie nie obejmuje drzew i krzewów usuwanych z nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, a jego stosowanie następuje z uwzględnieniem art. 17 ust. 2-4. Praktyczne znaczenie przepisu polega na ograniczeniu liczby formalności i obowiązków, które mogą towarzyszyć realizacji inwestycji objętej zawiadomieniem.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 1080.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 17.Art. 19.