Art. 19. Podział nieruchomości i przejście własności

1. Decyzją o pozwoleniu na realizację inwestycji zatwierdza się podział nieruchomości.

2. Linie rozgraniczające teren ustalone decyzją o pozwoleniu na realizację inwestycji stanowią linie podziału nieruchomości.

3. Decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej oraz w katastrze nieruchomości.

4. Nieruchomości lub ich części, o których mowa w art. 9 pkt 5 lit. a, z wyłączeniem nieruchomości objętych prawem własności lub prawem użytkowania wieczystego Instytutu Meteorologii i Gospodarki Wodnej - Państwowego Instytutu Badawczego, stają się z mocy prawa własnością Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego z dniem, w którym decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji stała się ostateczna.

Komentarz do Art. 19.

Przepis określa skutki decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji dla podziału nieruchomości oraz ich własności. Decyzja zatwierdza podział nieruchomości, co oznacza, że nie jest on dokonywany w odrębnym rozstrzygnięciu w zakresie objętym tą decyzją. Linie rozgraniczające teren, ustalone w decyzji, stają się jednocześnie liniami podziału nieruchomości.

Decyzja pełni także funkcję podstawy do dokonania odpowiednich wpisów w księdze wieczystej oraz w katastrze nieruchomości. Przepis wiąże więc z nią nie tylko ustalenie przebiegu podziału, lecz także możliwość ujawnienia jego skutków w tych rejestrach.

Odrębny skutek dotyczy nieruchomości lub ich części, o których mowa w art. 9 pkt 5 lit. a. Z dniem, w którym decyzja stała się ostateczna, takie nieruchomości stają się z mocy prawa własnością Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego. Skutek ten następuje bez potrzeby wydawania dodatkowego rozstrzygnięcia dotyczącego przeniesienia własności. Przepis wyłącza jednak nieruchomości objęte prawem własności lub prawem użytkowania wieczystego Instytutu Meteorologii i Gospodarki Wodnej - Państwowego Instytutu Badawczego.

W praktyce jedna decyzja może zatem jednocześnie zatwierdzić podział, wyznaczyć jego granice, stanowić podstawę aktualizacji księgi wieczystej i katastru oraz, w zakresie wskazanym w przepisie, wywołać z mocy prawa zmianę właściciela. Kluczowe znaczenie ma moment ostateczności decyzji, ponieważ właśnie wtedy następuje skutek własnościowy.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 274.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 18.Art. 20.