Art. 13a. Odbudowa na obszarach osuwiskowych

1. Rada gminy w terminie 3 miesięcy od dnia wejścia w życie rozporządzenia, o którym mowa w art. 2, w celu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi lub mienia, w drodze aktu prawa miejscowego, wyznacza obszary, na których nastąpiło zniszczenie lub uszkodzenie obiektów budowlanych w wyniku osunięcia ziemi i na których odbudowa obiektów budowlanych odbywa się na warunkach określonych w ust. 2.

2. Na obszarach wyznaczonych w aktach prawa miejscowego, o których mowa w ust. 1, odbudowa obiektów budowlanych może nastąpić wyłącznie po:

1) trwałym ustabilizowaniu terenu z zastosowaniem odpowiednich metod technicznych ustalonych w projekcie geotechnicznym dla skomplikowanych warunków gruntowych trzeciej kategorii geotechnicznej, w rozumieniu przepisów w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych, oraz

2) uzyskaniu pozwolenia na budowę.

3. Do wniosku, o którym mowa w art. 9 ust. 1, należy również dołączyć wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektu budowlanego.

Komentarz do Art. 13a.

Przepis określa szczególne zasady odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek osunięcia ziemi. Jego celem jest zapewnienie bezpieczeństwa ludzi lub mienia na obszarach, na których wystąpiły takie zdarzenia.

Rada gminy, w terminie 3 miesięcy od dnia wejścia w życie rozporządzenia, o którym mowa w art. 2, wyznacza te obszary w drodze aktu prawa miejscowego. Akt ten wskazuje miejsca, na których odbudowa będzie podlegała dodatkowym wymaganiom określonym w ust. 2. Oznacza to, że szczególne warunki nie dotyczą automatycznie wszystkich terenów dotkniętych osunięciem ziemi, lecz obszarów formalnie wyznaczonych przez radę gminy.

Na wyznaczonym obszarze odbudowa może nastąpić wyłącznie po spełnieniu dwóch warunków. Po pierwsze, teren musi zostać trwale ustabilizowany z zastosowaniem odpowiednich metod technicznych. Metody te powinny być ustalone w projekcie geotechnicznym dla skomplikowanych warunków gruntowych trzeciej kategorii geotechnicznej, w rozumieniu przepisów dotyczących ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych. Po drugie, konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Warunki te mają charakter łączny, więc samo ustabilizowanie terenu nie wystarcza do rozpoczęcia odbudowy.

Przepis uzupełnia te wymagania dotyczące dokumentacji. Do wniosku, o którym mowa w art. 9 ust. 1, trzeba dołączyć także wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektu budowlanego. W praktyce art. 13a wiąże więc odbudowę z wcześniejszą oceną warunków gruntowych, technicznym zabezpieczeniem terenu i uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 1190.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 13.Art. 13b.