Art. 12. Zawiadomienie o zakończeniu odbudowy

1. Do użytkowania obiektu budowlanego, na odbudowę którego jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie, o którym mowa w art. 7 ust. 2, można przystąpić niezwłocznie po zawiadomieniu właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej o zakończeniu odbudowy.

2. Do zawiadomienia o zakończeniu odbudowy realizowanej na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę dołącza się:

1) oryginał dziennika budowy;

2) oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonanej odbudowy obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami;

3) protokoły badań i sprawdzeń;

4) powykonawczą inwentaryzację geodezyjną.

Komentarz do Art. 12.

Przepis określa moment, od którego można rozpocząć użytkowanie obiektu budowlanego odbudowanego po zniszczeniu lub uszkodzeniu przez żywioł. Dotyczy obiektów, których odbudowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę albo dokonania zgłoszenia, o którym mowa w art. 7 ust. 2. Użytkowanie może rozpocząć się niezwłocznie po zawiadomieniu właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej o zakończeniu odbudowy.

Zawiadomienie o zakończeniu odbudowy prowadzonej na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę musi zawierać określone dokumenty:

oryginał dziennika budowy,
oświadczenie kierownika budowy potwierdzające zgodność wykonanej odbudowy z projektem architektoniczno-budowlanym, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami,
protokoły badań i sprawdzeń,
powykonawczą inwentaryzację geodezyjną.

Przepis wiąże więc możliwość rozpoczęcia użytkowania z dwoma elementami, zakończeniem odbudowy oraz zawiadomieniem właściwego organu. W przypadku odbudowy realizowanej na podstawie pozwolenia na budowę samo zawiadomienie wymaga dodatkowo przedstawienia kompletnej dokumentacji wskazanej w ust. 2. Oświadczenie kierownika budowy odnosi się do zgodności wykonanych robót zarówno z projektem, jak i z przepisami oraz Polskimi Normami, natomiast pozostałe dokumenty służą udokumentowaniu przebiegu budowy, przeprowadzonych badań i sprawdzeń oraz geodezyjnego stanu obiektu po wykonaniu robót. Reulacja porządkuje zatem przejście od zakończenia odbudowy do użytkowania obiektu i wskazuje wymagania dokumentacyjne dla odbudowy prowadzonej na podstawie pozwolenia.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 1190.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 11.Art. 13.