Art. 3. Przesłanki nabycia nieruchomości

1. Nieruchomości gruntowe pozostające w dniu wejścia w życie ustawy od co najmniej 20 lat we władaniu gminy, użytkowane jako drogi ogólnodostępne, niezaliczone do kategorii dróg publicznych, mogą zostać nabyte na własność gminy.

2. Przez nieruchomość, o której mowa w ust. 1, należy rozumieć nieruchomość niezabudowaną, utwardzoną, użytkowaną jako drogę ogólnodostępną o znaczeniu lokalnym, po której odbywa się ruch pojazdów i pieszych, wykorzystywaną przez nieokreśloną liczbę użytkowników, stanowiącą uzupełnienie sieci dróg służących miejscowym potrzebom, funkcjonalnie zbliżoną do dróg publicznych i połączoną z drogami publicznymi.

Komentarz do Art. 3.

Przepis określa, jakie nieruchomości gruntowe mogą zostać nabyte na własność gminy, jeżeli faktycznie służą jako ogólnodostępne drogi, ale nie zostały zaliczone do kategorii dróg publicznych. Podstawowe przesłanki dotyczą jednocześnie kilku elementów: nieruchomość musi pozostawać we władaniu gminy od co najmniej 20 lat w dniu wejścia w życie ustawy, być użytkowana jako droga ogólnodostępna oraz mieć charakter nieruchomości gruntowej. Spełnienie tych warunków nie oznacza, że nabycie następuje automatycznie, lecz że nieruchomość może zostać nabyta przez gminę.

Ust. 2 doprecyzowuje, jak należy rozumieć nieruchomość objętą ust. 1. Musi ona być niezabudowana i utwardzona, a także użytkowana jako droga ogólnodostępna o znaczeniu lokalnym. Przepis wymaga, aby odbywał się po niej ruch pojazdów i pieszych oraz aby korzystała z niej nieokreślona liczba użytkowników. Droga powinna również uzupełniać sieć dróg służących miejscowym potrzebom, być funkcjonalnie zbliżona do dróg publicznych i połączona z drogami publicznymi.

Znaczenie praktyczne regulacji polega na stworzeniu podstawy do uregulowania własności gruntów zajętych przez lokalne, powszechnie dostępne ciągi komunikacyjne. Obejmuje ona wyłącznie drogi spełniające wszystkie wskazane cechy, w szczególności odpowiednio długi okres władania przez gminę, lokalne przeznaczenie oraz rzeczywistą dostępność dla ogółu użytkowników. Przepis nie obejmuje nieruchomości zabudowanych ani dróg, które zostały zaliczone do kategorii dróg publicznych.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1722.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 2.Art. 4.