Art. 3. Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży

1. Przedmiotem sprzedaży mogą być wyłącznie nieruchomości objęte wykazem sporządzonym przez terenowy organ administracji państwowej o właściwości szczególnej do spraw gospodarki gruntami stopnia podstawowego, podanym do publicznej wiadomości.

2. Nieruchomości objęte wykazem nie mogą być z niego wyłączone, chyba że konieczność taka wynika z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Komentarz do Art. 3.

Art. 3 określa, jakie nieruchomości mogą być przeznaczone do sprzedaży oraz kiedy nieruchomość ujęta w wykazie może zostać z niego usunięta. Zgodnie z ust. 1 sprzedaż jest dopuszczalna wyłącznie w odniesieniu do nieruchomości objętych wykazem sporządzonym przez terenowy organ administracji państwowej o właściwości szczególnej do spraw gospodarki gruntami stopnia podstawowego. Wykaz musi zostać podany do publicznej wiadomości, co oznacza, że jego treść ma być dostępna publicznie.

Przepis wprowadza więc dwa podstawowe wymagania: nieruchomość musi znajdować się w wykazie, a sam wykaz musi być sporządzony przez wskazany organ i ogłoszony w sposób zapewniający publiczną wiadomość. Sam fakt, że dana nieruchomość może być przeznaczona do sprzedaży, nie wystarcza, jeżeli nie została ujęta w tym wykazie.

Ust. 2 ustanawia zasadę trwałości wykazu. Nieruchomości, które zostały w nim zamieszczone, nie mogą być z niego wyłączone. Jedyny przewidziany wyjątek dotyczy sytuacji, gdy konieczność wyłączenia wynika z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przepis wiąże zatem możliwość zmiany wykazu z treścią tego planu, ale nie wskazuje innych podstaw usunięcia nieruchomości.

W praktyce regulacja porządkuje etap poprzedzający sprzedaż. Pozwala ustalić, które nieruchomości zostały formalnie przeznaczone do sprzedaży, zapewnia publiczną dostępność tej informacji oraz ogranicza późniejsze zmiany wykazu do przypadku uzasadnionego ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 1989 r. poz. 348.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 2.Art. 4.