Art. 1. Nabywcy nieruchomości

1. Nabywcami nieruchomości Państwowego Funduszu Ziemi, zwanych dalej „nieruchomościami”, mogą być:

1) osoby fizyczne,

2) spółdzielcze, społeczne oraz inne organizacje prowadzące działalność rolniczą.

2. Osoba fizyczna może nabyć nieruchomość, jeżeli:

1) odpowiada warunkom wymaganym do nabycia własności nieruchomości rolnych w drodze przeniesienia własności,

2) w wyniku nabycia nieruchomość sama przez się bądź wraz z nieruchomościami stanowiącymi już własność nabywcy utworzy gospodarstwo rolne zdolne do towarowej produkcji rolnej - stosownie do przepisów Kodeksu cywilnego.

Komentarz do Art. 1.

Przepis określa, kto może nabywać nieruchomości Państwowego Funduszu Ziemi, które w dalszej części są określane jako „nieruchomości”. Krąg potencjalnych nabywców obejmuje dwie grupy: osoby fizyczne oraz spółdzielcze, społeczne i inne organizacje prowadzące działalność rolniczą. Z przepisu wynika więc, że nieruchomości mogą być nabywane nie tylko przez pojedynczych nabywców, lecz także przez określone podmioty organizacyjne, o ile prowadzą działalność rolniczą.

W odniesieniu do osoby fizycznej przepis ustanawia dwa warunki. Po pierwsze, musi ona odpowiadać wymaganiom przewidzianym dla nabycia własności nieruchomości rolnych w drodze przeniesienia własności. Po drugie, nabywana nieruchomość, samodzielnie albo razem z nieruchomościami już należącymi do nabywcy, musi utworzyć gospodarstwo rolne zdolne do towarowej produkcji rolnej. Ocena tego drugiego warunku ma następować stosownie do przepisów Kodeksu cywilnego.

Praktyczne znaczenie przepisu polega na rozróżnieniu sytuacji osób fizycznych i organizacji. Wobec osoby fizycznej wyraźnie wskazano wymagania dotyczące jej uprawnień oraz gospodarczego celu nabycia. Samo nabycie nieruchomości nie wystarcza, jeżeli nie prowadzi do powstania gospodarstwa zdolnego do towarowej produkcji rolnej. Przepis wyznacza zatem podstawowe kryteria dostępu do tych nieruchomości i wiąże nabycie przez osobę fizyczną z możliwością utworzenia odpowiednio funkcjonującego gospodarstwa rolnego.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 1989 r. poz. 348.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 2.