Art. 13. Prawo lokatorskie małżonków

Po ustaniu małżeństwa wskutek rozwodu lub po unieważnieniu małżeństwa małżonkowie zawiadamiają spółdzielnię, któremu z nich przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Do momentu zawiadomienia spółdzielni o tym, komu przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, małżonkowie, których małżeństwo zostało rozwiązane przez rozwód lub unieważnione, odpowiadają solidarnie za opłaty, o których mowa w art. 4 ust. 1.

Komentarz do Art. 13.

Przepis określa zasady postępowania po ustaniu małżeństwa wskutek rozwodu albo po jego unieważnieniu, gdy małżonkom przysługiwało spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. W takiej sytuacji małżonkowie mają obowiązek zawiadomić spółdzielnię, któremu z nich przypadło to prawo. Zawiadomienie powinno więc wskazywać osobę, która po rozwodzie albo unieważnieniu małżeństwa ma być związana z tym prawem do lokalu.

Przepis ustanawia również odpowiedzialność małżonków za opłaty, o których mowa w art. 4 ust. 1. Odpowiedzialność ta ma charakter solidarny i trwa do momentu zawiadomienia spółdzielni o tym, któremu z małżonków przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Samo ustanie małżeństwa nie kończy zatem tej odpowiedzialności wobec spółdzielni. Do czasu przekazania wymaganej informacji oboje małżonkowie pozostają wskazani w przepisie jako osoby odpowiadające za te opłaty.

Znaczenie praktyczne regulacji polega na powiązaniu dwóch kwestii, ustalenia osoby, której przypadło prawo do lokalu, oraz poinformowania o tym spółdzielni. Dopiero zawiadomienie spółdzielni wyznacza moment zakończenia solidarnej odpowiedzialności małżonków za opłaty objęte przepisem. Dotyczy to zarówno rozwodu, jak i unieważnienia małżeństwa.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 889.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 12¹.Art. 14.