Art. 35. Zgłoszenie robót budowlanych i właściwość organów

1. Zgłoszenie dotyczące robót budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 1 i 3 oraz art. 31 ust. 1 Prawa budowlanego, dla inwestycji dokonywane jest organowi administracji architektoniczno-budowlanej na zasadach i trybie określonych w Prawie budowlanym, z uwzględnieniem przepisów niniejszej ustawy.

2. W sprawach zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1, właściwym organem administracji architektoniczno-budowlanej jest Wojewoda Mazowiecki.

3. Organem wyższego stopnia w stosunku do Wojewody Mazowieckiego w sprawach zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1, jest Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

Komentarz do Art. 35.

Przepis określa zasady składania zgłoszeń dotyczących określonych robót budowlanych związanych z inwestycją. Chodzi o roboty wymienione w art. 29 ust. 1 i 3 oraz art. 31 ust. 1 Prawa budowlanego. Zgłoszenie składa się organowi administracji architektoniczno-budowlanej, przy zastosowaniu zasad i trybu określonych w Prawie budowlanym, z uwzględnieniem przepisów tej ustawy.

Kluczowe znaczenie ma wskazanie organu właściwego do prowadzenia sprawy. W przypadku zgłoszeń dotyczących inwestycji organem administracji architektoniczno-budowlanej jest Wojewoda Mazowiecki. Oznacza to, że to ten organ jest właściwy w sprawach objętych ust. 1, niezależnie od ogólnych zasad właściwości wynikających z Prawa budowlanego, z zastrzeżeniem stosowania przepisów niniejszej ustawy.

Przepis wskazuje również organ wyższego stopnia. W sprawach zgłoszeń rozpatrywanych przez Wojewodę Mazowieckiego funkcję tę pełni Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego. Ustalenie tej hierarchii ma znaczenie dla toku postępowania administracyjnego, w szczególności dla określenia organu właściwego do rozpoznawania spraw na wyższym szczeblu.

Regulacja łączy więc ogólny tryb zgłoszenia przewidziany w Prawie budowlanym ze szczególnym wskazaniem organów właściwych dla inwestycji. Praktycznie oznacza to, że w zakresie objętym tym przepisem zgłoszenie kierowane jest do Wojewody Mazowieckiego, a organem wyższego stopnia jest Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2021 r. poz. 1551.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

inwestycje

Art. 34.Art. 36.