Art. 8. Reprezentatywny przykład

1. Informacje, o których mowa w art. 7 ust. 2 pkt 2–7 oraz ust. 4 i 9, kredytodawca, pośrednik kredytu hipotecznego oraz agent podają na podstawie reprezentatywnego przykładu na trwałym nośniku lub na swojej stronie internetowej. Informacje, o których mowa w art. 7 ust. 2 pkt 2–7 oraz ust. 4 i 9, podawane w reklamie mogą odnosić się wyłącznie do reprezentatywnego przykładu.

2. Przy określaniu reprezentatywnego przykładu należy określić warunki umowy o kredyt hipoteczny, na których kredytodawca spodziewa się zawrzeć co najmniej dwie trzecie umów o kredyt hipoteczny przy uwzględnieniu w tych umowach średniego okresu kredytowania, całkowitej kwoty kredytu hipotecznego i częstotliwości występowania na rynku umów o kredyt hipoteczny.

Komentarz do Art. 8.

Przepis określa sposób prezentowania informacji wskazanych w art. 7 ust. 2 pkt 2-7 oraz ust. 4 i 9. Obowiązek ten dotyczy kredytodawcy, pośrednika kredytu hipotecznego oraz agenta. Informacje muszą być przedstawione na podstawie reprezentatywnego przykładu, a sposób ich udostępnienia obejmuje trwały nośnik albo stronę internetową danego podmiotu.

Szczególne znaczenie przepis nadaje reklamie. Jeżeli wymienione informacje są w niej podawane, mogą odnosić się wyłącznie do reprezentatywnego przykładu. Oznacza to, że reklama nie powinna przedstawiać tych danych w oderwaniu od warunków przyjętych dla takiego przykładu ani łączyć ich z innym, niewskazanym sposobem określenia parametrów kredytu.

Reprezentatywny przykład nie jest dowolnym zestawieniem warunków. Przy jego określaniu należy uwzględnić warunki umowy o kredyt hipoteczny, na których kredytodawca spodziewa się zawrzeć co najmniej dwie trzecie umów o kredyt hipoteczny. Ocena ta ma uwzględniać trzy elementy: średni okres kredytowania, całkowitą kwotę kredytu hipotecznego oraz częstotliwość występowania na rynku umów o kredyt hipoteczny.

W praktyce przepis wiąże przekaz reklamowy i informacyjny z warunkami uznanymi za reprezentatywne dla przewidywanej działalności kredytodawcy. Dzięki temu informacje wskazane w art. 7 ust. 2 pkt 2-7 oraz ust. 4 i 9 powinny być prezentowane według jednolitego punktu odniesienia, zarówno na trwałym nośniku lub stronie internetowej, jak i w reklamie.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 720.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 7.Art. 9.