Art. 5. Działalność gospodarcza zastrzeżona dla kredytodawców

Działalność gospodarcza, której przedmiotem jest udzielanie lub dawanie przyrzeczenia udzielenia konsumentowi kredytu hipotecznego, może być wykonywana wyłącznie przez kredytodawców.

Komentarz do Art. 5.

Przepis określa, kto może prowadzić działalność gospodarczą polegającą na udzielaniu konsumentowi kredytu hipotecznego albo na składaniu przyrzeczenia jego udzielenia. Takie czynności zostały zastrzeżone wyłącznie dla kredytodawców. Ograniczenie obejmuje więc zarówno faktyczne udzielenie kredytu, jak i wcześniejsze zobowiązanie się do jego udzielenia.

Kluczowe znaczenie ma gospodarczy charakter działalności. Przepis odnosi się do sytuacji, w której udzielanie kredytu hipotecznego lub przyrzeczenie jego udzielenia stanowi przedmiot działalności gospodarczej. Nie wskazuje natomiast dodatkowych warunków wykonywania takiej działalności ani nie określa w tym miejscu szczegółowych zasad dotyczących kredytodawców.

Adresatem ochrony jest konsument, ponieważ przepis dotyczy kredytu hipotecznego udzielanego właśnie konsumentowi. Jednocześnie reguła wyłączności odnosi się do podmiotu wykonującego działalność, a nie do samej nazwy podejmowanej czynności. Zarówno zawarcie umowy kredytu, jak i złożenie przyrzeczenia jego udzielenia pozostają objęte tym samym ograniczeniem.

W praktyce przepis wyznacza zamknięty krąg podmiotów uprawnionych do prowadzenia opisanej działalności. Podmiot, który nie jest kredytodawcą, nie może wykonywać gospodarczej działalności obejmującej udzielanie konsumentowi kredytu hipotecznego ani przyrzekanie jego udzielenia. Znaczenie przepisu polega zatem na jednoznacznym powiązaniu tej działalności ze statusem kredytodawcy.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 720.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 4.Art. 6.