Art. 52. u.k.z.n. Nieodpłatne przekazanie nieruchomości na rzecz j.s.t. lub wniesienie jej jako aport do spółki celowej

1. Nieodpłatne przekazanie nieruchomości jednostce samorządu terytorialnego, związkowi jednostek samorządu terytorialnego lub spółce celowej z wyłącznym udziałem jednostki samorządu terytorialnego może nastąpić w drodze umowy:

2) w przypadku nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji lub w jego sąsiedztwie - w celu realizacji działań rewitalizacyjnych;

3) na cele związane z realizacją inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych;

4) w celu umożliwienia realizacji miejscowego planu odbudowy, o którym mowa w ustawie z dnia 11 sierpnia 2001 r. o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu;

5) jeżeli są przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele związane z realizacją inwestycji infrastrukturalnych służących wykonywaniu zadań własnych w zakresie wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych, utrzymania czystości i porządku oraz urządzeń sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadów komunalnych, ochrony zdrowia, pomocy społecznej, edukacji publicznej, kultury i kultury fizycznej, zakładania lub rozszerzania cmentarzy komunalnych albo jeżeli położony jest na nich cmentarz;

6) jeżeli są przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod drogi gminne, powiatowe i wojewódzkie oraz zajęte na te cele;

7) w celu realizacji zadań, o których mowa w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 40 i 572), art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2022 r. poz. 1526 oraz z 2023 r. poz. 572) oraz art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie województwa (Dz. U. z 2022 r. poz. 2094 oraz z 2023 r. poz. 572);

8) (uchylony)

2. Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu mogą być również przedmiotem umowy o nieodpłatnym przekazaniu nieruchomości jednostce samorządu terytorialnego lub związkowi jednostek samorządu terytorialnego w celu realizacji na tej nieruchomości:

1)⁶ przedsięwzięcia mającego na celu utworzenie mieszkań treningowych lub wspomaganych, noclegowni, schroniska dla bezdomnych lub ogrzewalni;

2) obiektów infrastruktury technicznej lub infrastruktury społecznej, rozumianej jako obiekty budowlane służące realizacji celów publicznych w zakresie pomocy społecznej, edukacji i wychowania, kultury, zdrowia i sportu oraz tereny zieleni publicznej - wraz z terenami, obiektami i urządzeniami niezbędnymi do ich funkcjonowania;

3)⁷ inwestycji uzupełniającej, o której mowa w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977, 1506, 1597 i 1688).

3. W przypadku zbycia lub przeznaczenia nieruchomości na inny cel, niż określony w umowie, przed upływem 10 lat od dnia jej nieodpłatnego przekazania, KZN występuje do jednostki samorządu terytorialnego, związku jednostek samorządu terytorialnego lub spółki celowej z wyłącznym udziałem jednostki samorządu terytorialnego z żądaniem zwrotu wartości rynkowej nieruchomości, określonej na dzień żądania. KZN może odstąpić od żądania zwrotu, jeżeli nieruchomość zostanie zbyta lub przeznaczona na cele publiczne.

6. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, zawarcie umowy następuje na wniosek właściwej miejscowo jednostki samorządu terytorialnego.

7. W przypadkach, o których mowa w ust. 2, zawarcie umowy następuje na wniosek właściwej miejscowo jednostki samorządu terytorialnego lub związku jednostek samorządu terytorialnego.

8. Umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa w szczególności:

1) strony umowy;

2) przedmiot umowy, w tym cel wykorzystania nieruchomości;

3) warunki wykorzystania nieruchomości;

4) prawa i obowiązki stron umowy;

5) kary umowne za wykorzystanie nieruchomości niezgodnie z celem, na jaki została przekazana, lub za naruszenie warunków wskazanych w umowie;

6) warunki odstąpienia od umowy.

9. (uchylony)

Komentarz do Art. 52. ukzn

Przepis określa zasady nieodpłatnego przekazywania nieruchomości wchodzących w skład Zasobu na rzecz jednostek samorządu terytorialnego, związków jednostek samorządu terytorialnego oraz, w określonych przypadkach, spółek celowych z wyłącznym udziałem jednostki samorządu terytorialnego. Przekazanie następuje w drodze umowy i jest dopuszczalne między innymi na cele rewitalizacyjne, inwestycje przeciwpowodziowe, realizację miejscowego planu odbudowy, zadania własne samorządu oraz budowę lub utrzymanie dróg. Obejmuje także nieruchomości przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na wskazane inwestycje infrastrukturalne, a także nieruchomości, na których znajdują się cmentarze.

Odrębnie uregulowano przekazanie nieruchomości na przedsięwzięcia związane z utworzeniem mieszkań treningowych lub wspomaganych, noclegowni, schroniska dla bezdomnych albo ogrzewalni. Możliwe jest również przeznaczenie ich na obiekty infrastruktury technicznej i społecznej, tereny zieleni publicznej oraz inwestycje uzupełniające. W przypadkach określonych w ust. 2 umowa jest zawierana na wniosek właściwej miejscowo jednostki samorządu terytorialnego lub związku takich jednostek, natomiast dla przypadku z ust. 1 pkt 3 wniosek składa właściwa miejscowo jednostka samorządu terytorialnego.

Umowa powinna określać między innymi strony, nieruchomość i cel jej wykorzystania, warunki korzystania, prawa i obowiązki stron, kary umowne oraz warunki odstąpienia. Jeżeli przed upływem 10 lat nieruchomość zostanie zbyta albo przeznaczona na inny cel, KZN może żądać zwrotu jej wartości rynkowej ustalonej na dzień żądania. Od żądania tego może odstąpić, gdy nieruchomość zostanie zbyta lub przeznaczona na cele publiczne.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 1054.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 51b. ukzn Art. 52a. ukzn