Art. 5. Umowa określająca zasady współdziałania członków kooperatywy mieszkaniowej

1. Zasady współdziałania członków kooperatywy mieszkaniowej określa:

1) umowa kooperatywy mieszkaniowej albo

2) umowa spółki cywilnej.

2. Umowę określającą zasady współdziałania członków kooperatywy mieszkaniowej zawiera się w formie aktu notarialnego.

Komentarz do Art. 5.

Art. 5 określa sposób uregulowania zasad współdziałania członków kooperatywy mieszkaniowej oraz wymaganą formę umowy. Zgodnie z ust. 1 zasady te mogą zostać określone w jednym z dwóch dokumentów: w umowie kooperatywy mieszkaniowej albo w umowie spółki cywilnej. Przepis wskazuje więc alternatywne podstawy organizacji współdziałania członków, pozostawiając wybór jednej z tych form.

Ustęp 2 wprowadza wymóg dotyczący umowy określającej zasady współdziałania. Musi ona zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Wymóg ten odnosi się do umowy kooperatywy mieszkaniowej oraz do umowy spółki cywilnej, jeżeli to właśnie ten dokument określa zasady współdziałania członków kooperatywy. Sama forma aktu notarialnego oznacza, że zawarcie umowy wymaga udziału notariusza i sporządzenia dokumentu w tej formie.

Przepis nie określa szczegółowej treści zasad współdziałania ani nie wymienia praw i obowiązków członków. Jego znaczenie polega przede wszystkim na wskazaniu dopuszczalnych rodzajów umów oraz na ustanowieniu jednolitego wymogu formalnego dla umowy regulującej współpracę członków. Dzięki temu sposób organizacji kooperatywy powinien wynikać z wyraźnie określonej umowy zawartej w formie przewidzianej w ust. 2.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 28.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 4.Art. 6.