Art. 20. u.i.b. Zwolnienie instytutu z opłat z tytułu użytkowania wieczystego

1. Instytut jest zwolniony z opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność gminy, z wyjątkiem części tych gruntów wykorzystywanej wyłącznie do działalności, o której mowa w art. 2 ust. 4.

2. Przepisu ust. 1 nie stosuje się do użytkowania wieczystego gruntów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Instytut, z tytułu użytkowania wieczystego tych gruntów, ponosi opłaty określone w przepisach o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Komentarz do Art. 20. uib

Przepis określa zasady ponoszenia opłat przez instytut z tytułu użytkowania wieczystego gruntów. Co do zasady instytut jest zwolniony z takich opłat, jeżeli użytkowane grunty stanowią własność Skarbu Państwa albo własność gminy. Zwolnienie nie obejmuje jednak tej części gruntów, która jest wykorzystywana wyłącznie do działalności, o której mowa w art. 2 ust. 4. Oznacza to, że zakres zwolnienia zależy nie tylko od właściciela gruntu, lecz także od sposobu jego wykorzystywania.

Odrębnie potraktowano grunty wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Do użytkowania wieczystego takich gruntów zwolnienie z ust. 1 nie ma zastosowania. Instytut ponosi w tym przypadku opłaty określone w przepisach o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Praktyczne znaczenie przepisu polega na rozdzieleniu trzech sytuacji:

użytkowanie wieczyste gruntów Skarbu Państwa lub gminy, co do zasady objęte zwolnieniem,
część takich gruntów wykorzystywana wyłącznie do działalności wskazanej w art. 2 ust. 4, która jest wyłączona ze zwolnienia,
użytkowanie wieczyste gruntów należących do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, które podlega opłatom określonym w odrębnych przepisach wskazanych w ust. 2.

Regulacja przesądza więc zarówno o podstawowej preferencji dla instytutu, jak i o jej granicach. Aby ustalić, czy opłata jest należna, trzeba uwzględnić właściciela lub status gruntu oraz faktyczny sposób wykorzystywania jego części.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 741.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 19. uib Art. 21. uib