Art. 38f. Zwolnienie postępowania regulacyjnego i nabycia nieruchomości z opłat

1. Postępowanie regulacyjne jest wolne od opłat.

2. Nabycie własności nieruchomości lub ich części na podstawie ugody lub orzeczenia jest wolne od podatków i opłat z tym związanych.

Komentarz do Art. 38f.

Przepis określa skutki finansowe postępowania regulacyjnego oraz nabycia nieruchomości lub ich części w wyniku zakończenia takiego postępowania. Jego podstawowym założeniem jest ograniczenie obciążeń związanych zarówno z samym postępowaniem, jak i z nabyciem własności.

Zgodnie z ust. 1 postępowanie regulacyjne jest wolne od opłat. Oznacza to, że za prowadzenie tego postępowania nie pobiera się opłat. Przepis nie wskazuje przy tym dodatkowych warunków zastosowania tego zwolnienia.

Ust. 2 odnosi się do nabycia własności nieruchomości albo ich części. Zwolnienie obejmuje sytuację, w której nabycie następuje na podstawie ugody lub orzeczenia. W takim przypadku nabycie jest wolne od podatków i opłat z tym związanych. Z treści przepisu wynika więc, że znaczenie mają trzy elementy: przedmiot nabycia, czyli nieruchomość lub jej część, podstawa nabycia w postaci ugody albo orzeczenia oraz związek podatków i opłat z samym nabyciem.

Praktyczne znaczenie regulacji polega na rozdzieleniu dwóch rodzajów zwolnień. Pierwsze dotyczy kosztów postępowania regulacyjnego i ma zastosowanie niezależnie od wskazanego w ust. 2 sposobu nabycia. Drugie odnosi się bezpośrednio do nabycia własności i obejmuje podatki oraz opłaty związane z tą czynnością, jeżeli nabycie nastąpiło na podstawie ugody lub orzeczenia. Przepis nie ustanawia natomiast ogólnego zwolnienia dla wszystkich czynności dotyczących nieruchomości, lecz wiąże je z postępowaniem regulacyjnym i określonym sposobem nabycia.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 1989 r. poz. 155.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

nieruchomości

Art. 38e.Art. 38g.