Art. 56. Sprzedaż nieruchomości według nowych zasad i ograniczenia

1. Sprzedaż nieruchomości kandydatowi ustalonemu na nabywcę w myśl dotychczasowych przepisów następuje na warunkach niniejszej ustawy.

2. Nieruchomość, co do której toczy się postępowanie w związku z zarzutem o sprzeczne z prawem przejęcie na rzecz Skarbu Państwa, nie może być sprzedana przed zakończeniem postępowania.

Komentarz do Art. 56.

Przepis reguluje dwa odrębne zagadnienia związane ze sprzedażą nieruchomości rolnych Skarbu Państwa. Pierwsze dotyczy osoby, która została ustalona jako nabywca na podstawie przepisów obowiązujących wcześniej. Samo wcześniejsze ustalenie kandydata nie oznacza, że sprzedaż odbywa się według dawnych zasad. Zgodnie z ust. 1 sprzedaż takiej nieruchomości następuje na warunkach określonych w niniejszej ustawie. Przepis przesądza więc o zastosowaniu aktualnych w tym zakresie reguł ustawy także wtedy, gdy kandydat na nabywcę został wskazany wcześniej.

Ust. 2 wprowadza ograniczenie sprzedaży nieruchomości, której przejęcie na rzecz Skarbu Państwa jest kwestionowane zarzutem sprzeczności z prawem. Jeżeli w związku z takim zarzutem toczy się postępowanie, nieruchomość nie może zostać sprzedana przed jego zakończeniem. Dla zastosowania tego ograniczenia konieczne jest zatem łączne wystąpienie dwóch elementów: prowadzenie postępowania oraz jego związek z zarzutem bezprawnego przejęcia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. Z treści przepisu wynika, że zakaz trwa do zakończenia tego postępowania.

W praktyce art. 56 łączy regułę przejściową dotyczącą warunków sprzedaży z czasowym wstrzymaniem sprzedaży nieruchomości objętej opisanym postępowaniem. W pierwszej sytuacji znaczenie ma moment ustalenia kandydata, ale warunki sprzedaży wyznacza ustawa. W drugiej decydujące znaczenie ma trwanie postępowania, ponieważ przed jego zakończeniem sprzedaż jest wyłączona.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 1991 r. poz. 464.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 55.Art. 57.