Art. 10. Wcześniejsza spłata kredytu

1. Kredytobiorca może spłacić kredyt o stałej stopie procentowej przed upływem okresu, na jaki ten kredyt został udzielony, jeżeli:

1) łączna kwota nadwyżek, o których mowa w art. 8 ust. 3, przekroczy łączną kwotę zastosowanych dopłat lub

2) kredytobiorca spłaci kwotę zastosowanych dopłat, zaewidencjonowanych dla rachunku, o którym mowa w art. 8 ust. 2.

2. W przypadku spłaty przez kredytobiorcę kwoty zastosowanych dopłat, o której mowa w ust. 1 pkt 2, bank niezwłocznie zwraca tę kwotę do Funduszu.

3. Bank niezwłocznie informuje kredytobiorcę o wystąpieniu sytuacji, o której mowa w ust. 1 pkt 1, oraz o przysługującym mu prawie wcześniejszej spłaty.

4. Przepis ust. 1 nie narusza prawa banku do ustalenia własnych opłat i prowizji związanych z wcześniejszą spłatą kredytu.

Komentarz do Art. 10.

Przepis określa zasady wcześniejszej spłaty kredytu o stałej stopie procentowej. Kredytobiorca może zakończyć spłatę przed upływem okresu, na który kredyt został udzielony, gdy spełniona zostanie co najmniej jedna z dwóch przesłanek.

Pierwsza zachodzi wtedy, gdy łączna kwota nadwyżek, o których mowa w art. 8 ust. 3, przekroczy łączną kwotę zastosowanych dopłat. Druga polega na spłacie przez kredytobiorcę kwoty zastosowanych dopłat, zaewidencjonowanych dla rachunku wskazanego w art. 8 ust. 2. Są to więc dwie odrębne podstawy wcześniejszej spłaty, a nie warunki, które muszą być spełnione łącznie.

Jeżeli kredytobiorca spłaci kwotę dopłat na podstawie ust. 1 pkt 2, bank ma obowiązek niezwłocznie zwrócić tę kwotę do Funduszu. W przypadku wystąpienia sytuacji opisanej w ust. 1 pkt 1 to bank powinien niezwłocznie poinformować kredytobiorcę zarówno o jej zaistnieniu, jak i o przysługującym prawie wcześniejszej spłaty. Przepis wskazuje zatem także na obowiązek informacyjny banku, gdy możliwość wcześniejszej spłaty wynika z przekroczenia łącznej kwoty dopłat przez łączną kwotę nadwyżek.

Wcześniejsza spłata nie wyłącza prawa banku do ustalenia własnych opłat i prowizji związanych z taką spłatą. Oznacza to, że samo przyznanie kredytobiorcy prawa do wcześniejszego zakończenia spłaty nie pozbawia banku możliwości pobierania tych należności.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 1368.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 9.Art. 11.