Art. 64. Powiększenie odszkodowania za budynek lub lokal mieszkalny

W przypadku gdy wywłaszczenie dotyczy nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym lub budynkiem, w którym został wyodrębniony przynajmniej jeden lokal mieszkalny, wysokość odszkodowania przysługującego dotychczasowemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu zamieszkałemu w tym budynku albo lokalu, powiększa się o kwotę 10 000 zł w odniesieniu do, odpowiednio, budynku mieszkalnego albo każdego lokalu mieszkalnego znajdującego się na tej nieruchomości.

Komentarz do Art. 64.

Przepis określa szczególne zwiększenie odszkodowania w przypadku wywłaszczenia nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym albo budynkiem, w którym wyodrębniono co najmniej jeden lokal mieszkalny. Zwiększenie wynosi 10 000 zł i dotyczy odszkodowania należnego dotychczasowemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu, pod warunkiem że osoba ta zamieszkuje w wywłaszczanym budynku albo lokalu.

Wysokość podwyższenia zależy od rodzaju zabudowy. Jeżeli na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny, odszkodowanie powiększa się o 10 000 zł w odniesieniu do tego budynku. Jeżeli natomiast w budynku wyodrębniono lokale mieszkalne, kwota ta przysługuje w odniesieniu do każdego lokalu mieszkalnego znajdującego się na nieruchomości. Przepis wiąże więc zwiększenie odszkodowania zarówno z charakterem nieruchomości, jak i z faktycznym zamieszkiwaniem przez uprawnioną osobę.

Znaczenie praktyczne regulacji polega na tym, że samo wywłaszczenie nieruchomości mieszkalnej nie wyczerpuje wysokości świadczenia określonego w przepisie. Do odszkodowania ustalonego dla dotychczasowego właściciela albo użytkownika wieczystego zamieszkałego w budynku lub lokalu doliczana jest dodatkowa kwota. W przypadku budynku z kilkoma wyodrębnionymi lokalami zastosowanie ma odniesienie do każdego lokalu mieszkalnego, a nie tylko do całej nieruchomości jako jednej całości.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2018 r. poz. 1089.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 63.Art. 65.