Art. 83. Upoważnienie do określenia trybu sprzedaży lokali mieszkalnych

Minister Obrony Narodowej w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, sposób i tryb sprzedaży lokali mieszkalnych, w tym:

1) sposób i tryb zawiadamiania osób uprawnionych do nabycia o przeznaczeniu zajmowanych przez nie lokali mieszkalnych do sprzedaży,

2) dokumenty potwierdzające uprawnienia do stosowania pomniejszeń, o których mowa w art. 79 ust. 2,

3) sporządzanie i uzupełnianie wykazu lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży oraz podawanie go do wiadomości publicznej,

4) zakres protokołu uzgodnień warunków sprzedaży lokalu mieszkalnego,

5) terminy wnoszenia należności z tytułu sprzedaży oraz terminy wnoszenia rat z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z oprocentowaniem,

6) wzór wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego

biorąc pod uwagę konieczność zapewnienia sprawnego postępowania w tej sprawie, a w odniesieniu do wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego mając na względzie, aby zawierał on jedynie informacje niezbędne do dokonania sprzedaży.

Komentarz do Art. 83.

Przepis upoważnia Ministra Obrony Narodowej, działającego w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, do określenia w rozporządzeniu szczegółowych zasad sprzedaży lokali mieszkalnych. Rozporządzenie ma uregulować zarówno sposób prowadzenia postępowania, jak i dokumenty oraz terminy istotne dla osób uprawnionych do nabycia lokalu.

Zakres tej regulacji obejmuje w szczególności:

sposób i tryb zawiadamiania osób uprawnionych o przeznaczeniu zajmowanych przez nie lokali do sprzedaży,
dokumenty potwierdzające uprawnienia do pomniejszeń, o których mowa w art. 79 ust. 2,
zasady sporządzania i uzupełniania wykazu lokali przeznaczonych do sprzedaży oraz jego publicznego udostępniania,
zakres protokołu uzgodnień warunków sprzedaży,
terminy zapłaty należności oraz terminy płatności rat wraz z oprocentowaniem,
wzór wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego.

Przepis wskazuje także dwa kryteria, które mają być uwzględnione przy wydawaniu rozporządzenia. Postępowanie powinno być sprawne, a wniosek o nabycie lokalu powinien zawierać wyłącznie informacje niezbędne do dokonania sprzedaży. W praktyce oznacza to, że rozporządzenie ma ujednolicić kolejne czynności związane ze sprzedażą, od poinformowania osoby uprawnionej i wykazania określonych uprawnień, przez ustalenie warunków sprzedaży, aż po złożenie wniosku i zapłatę ceny. sam przepis nie określa tych szczegółów bezpośrednio, lecz wskazuje organ właściwy do ich uregulowania oraz zakres przyszłych rozwiązań.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2015 r. poz. 1322.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 82.Art. 84.