Art. 82. Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Przepisy art. 77–81 stosuje się odpowiednio do sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Komentarz do Art. 82.

Przepis określa, że regulacje zawarte w art. 77-81 mają zastosowanie także do sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Nie ustanawia on odrębnych, szczegółowych zasad dla tej czynności, lecz odsyła do wcześniej określonych przepisów.

Kluczowe znaczenie ma zwrot „stosuje się odpowiednio”. Oznacza on, że rozwiązania przewidziane w art. 77-81 należy uwzględniać przy sprzedaży tego prawa, z dostosowaniem ich do charakteru przedmiotu transakcji. Przedmiotem sprzedaży nie jest w tym przypadku samo wskazane w przepisie prawo własności lokalu, lecz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Odesłanie pozwala więc objąć tę czynność regułami uregulowanymi w art. 77-81, bez powtarzania ich treści w art. 82.

W praktyce przepis łączy sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego z mechanizmem przewidzianym w art. 77-81. Zakres i sposób wykorzystania poszczególnych rozwiązań wynika z ich odpowiedniego zastosowania, a nie z dodatkowych regulacji zamieszczonych w tym przepisie. Art. 82 pełni zatem funkcję przepisu odsyłającego i rozszerza zastosowanie wcześniejszych unormowań na określony rodzaj prawa do lokalu.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2015 r. poz. 1322.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 81.Art. 83.