Art. 68. Inne przeznaczenie i najem lokali mieszkalnych

1. Dyrektor oddziału regionalnego Agencji, za zgodą Prezesa Agencji, może przeznaczyć lokal mieszkalny niebędący kwaterą na cele inne niż mieszkalne.

2. Dyrektor oddziału regionalnego Agencji może wynająć lokal mieszkalny na czas oznaczony osobie innej niż żołnierz zawodowy, osobie prawnej, jednostce samorządu terytorialnego, państwowej lub samorządowej jednostce organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, o ile w garnizonie są zaspokojone potrzeby mieszkaniowe żołnierzy zawodowych.

Komentarz do Art. 68.

Przepis określa dwa sposoby dysponowania lokalem mieszkalnym przez Agencję Mienia Wojskowego. W obu przypadkach kompetencję przyznano dyrektorowi oddziału regionalnego Agencji, jednak przesłanki i cel działania są odmienne.

Na podstawie ust. 1 dyrektor może przeznaczyć lokal mieszkalny, który nie jest kwaterą, na cele inne niż mieszkalne. Skorzystanie z tej możliwości wymaga zgody Prezesa Agencji. Przepis nie wskazuje zamkniętego katalogu innych celów, ale wyraźnie ogranicza tę możliwość do lokali niebędących kwaterami. Zgoda Prezesa Agencji stanowi dodatkowy warunek podjęcia takiej decyzji.

Ust. 2 dotyczy wynajęcia lokalu mieszkalnego na czas oznaczony. Najemcą może być osoba inna niż żołnierz zawodowy, osoba prawna, jednostka samorządu terytorialnego albo państwowa lub samorządowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej. Krąg potencjalnych najemców obejmuje więc zarówno osoby fizyczne, jak i określone podmioty organizacyjne. Umowa ma mieć charakter czasowy, ponieważ przepis wymaga, aby najem następował na czas oznaczony.

Warunkiem zastosowania ust. 2 jest zaspokojenie w garnizonie potrzeb mieszkaniowych żołnierzy zawodowych. Przepis wiąże możliwość wynajęcia lokalu innym podmiotom z wcześniejszym zapewnieniem tych potrzeb. W praktyce regulacja pozwala przeznaczać niektóre lokale na cele pozamieszkaniowe albo czasowo udostępniać je innym najemcom, ale jednocześnie chroni pierwszeństwo potrzeb mieszkaniowych żołnierzy zawodowych. W ust. 1 kluczowe znaczenie ma zgoda Prezesa Agencji, natomiast w ust. 2, poza wskazaniem uprawnionego dyrektora, decydujące jest spełnienie warunku dotyczącego sytuacji mieszkaniowej w garnizonie.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt wydany przez SEJM, Dziennik Ustaw z 2015 r. poz. 1322.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

lokal

Art. 67.Art. 69.