Art. 1005. k.p.c. Zawiadomienie o zajęciu

O zajęciu ułamkowej części nieruchomości komornik zawiadamia także pozostałych współwłaścicieli, a o zajęciu użytkowania wieczystego także właściciela nieruchomości oraz właściwy organ administracji rządowej lub właściwą gminę.

Komentarz do Art. 1005. kpc

Przepis określa, kogo komornik powinien dodatkowo zawiadomić o zajęciu określonych praw związanych z nieruchomością. Zakres zawiadomienia zależy od tego, czego dotyczy zajęcie.

Jeżeli zajęta zostaje ułamkowa część nieruchomości, komornik zawiadamia także pozostałych współwłaścicieli. Chodzi więc o osoby, którym przysługuje współwłasność tej nieruchomości, ale których udział nie został objęty zajęciem wskazanym w przepisie. Zawiadomienie ma obejmować wszystkich pozostałych współwłaścicieli.

Odrębna reguła dotyczy zajęcia użytkowania wieczystego. W takim przypadku komornik zawiadamia także trzy kategorie podmiotów: właściciela nieruchomości, właściwy organ administracji rządowej albo właściwą gminę. Przepis nie uzależnia tego obowiązku od dodatkowych przesłanek, wskazuje natomiast, że właściwy organ administracji rządowej lub właściwa gmina są adresatami zawiadomienia zależnie od tego, który z tych podmiotów jest właściwy.

Znaczenie praktyczne przepisu polega na wskazaniu dodatkowych odbiorców informacji o zajęciu. Są nimi osoby lub podmioty powiązane z nieruchomością albo z prawem użytkowania wieczystego, mimo że nie są one wskazane jako osoba, której prawo zostało zajęte. Regulacja rozróżnia zatem dwa przypadki: zajęcie ułamkowej części nieruchomości oraz zajęcie użytkowania wieczystego, a dla każdego z nich określa odmienny krąg zawiadamianych.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 468.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 1004. kpc Art. 1006. kpc