Art. 1004. k.p.c. Odpowiednie stosowanie

Do egzekucji z ułamkowej części nieruchomości, jak również do egzekucji z użytkowania wieczystego, stosuje się odpowiednio przepisy o egzekucji z nieruchomości z zachowaniem przepisów poniższych.

Komentarz do Art. 1004. kpc

Przepis określa, jakie zasady stosuje się w dwóch szczególnych przypadkach egzekucji: z ułamkowej części nieruchomości oraz z użytkowania wieczystego. W obu sytuacjach punktem odniesienia są przepisy dotyczące egzekucji z nieruchomości. Nie są one jednak stosowane bezwarunkowo, lecz „odpowiednio”, czyli z uwzględnieniem specyfiki tych dwóch przedmiotów egzekucji.

Regulacja ma charakter odsyłający. Sam przepis nie opisuje całego przebiegu egzekucji ani nie wskazuje odrębnych czynności, lecz ustanawia podstawową zasadę: do wskazanych przypadków należy sięgać do przepisów o egzekucji z nieruchomości. Jednocześnie zastrzega, że stosowanie tego odesłania następuje „z zachowaniem przepisów poniższych”. Oznacza to, że szczegółowe regulacje znajdujące się dalej mają pierwszeństwo w zakresie, w jakim przewidują rozwiązania odnoszące się do ułamkowej części nieruchomości lub użytkowania wieczystego.

Znaczenie praktyczne przepisu polega na wyznaczeniu wspólnego schematu postępowania dla tych rodzajów egzekucji, przy jednoczesnym pozostawieniu miejsca na szczególne zasady. Dzięki temu przepis łączy ogólne reguły dotyczące egzekucji z nieruchomości z rozwiązaniami przewidzianymi specjalnie dla wskazanych praw lub części nieruchomości.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 468.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 1003. kpc Art. 1005. kpc