Art. 191. k.k.w. Ujawnianie własności Skarbu Państwa w księdze wieczystej

§ 1. Podstawę ujawnienia Skarbu Państwa jako właściciela nieruchomości w księdze wieczystej oraz podstawę wykreślenia obciążających ją hipotek stanowi orzeczenie o zastosowaniu przepadku, które dotyczy tej nieruchomości.

§ 2. W razie wytoczenia przez osobę trzecią powództwa o zwolnienie nieruchomości od wykonania przepadku, wpis własności Skarbu Państwa do księgi wieczystej może nastąpić po prawomocnym oddaleniu powództwa.

Komentarz do Art. 191. kkw

Przepis określa skutki orzeczenia o zastosowaniu przepadku dla stanu prawnego nieruchomości ujawnionego w księdze wieczystej. Jeżeli orzeczenie dotyczy konkretnej nieruchomości, stanowi ono podstawę dwóch czynności: ujawnienia Skarbu Państwa jako jej właściciela oraz wykreślenia hipotek obciążających tę nieruchomość. Oznacza to, że to właśnie orzeczenie o zastosowaniu przepadku jest dokumentem uzasadniającym dokonanie tych zmian w księdze wieczystej.

Przepis przewiduje również szczególną regułę na wypadek sporu zainicjowanego przez osobę trzecią. Jeżeli taka osoba wytoczy powództwo o zwolnienie nieruchomości od wykonania przepadku, wpis własności Skarbu Państwa do księgi wieczystej nie może nastąpić przed prawomocnym oddaleniem tego powództwa. Znaczenie ma więc nie samo wniesienie pozwu, lecz zakończenie sprawy prawomocnym rozstrzygnięciem oddalającym żądanie zwolnienia nieruchomości od wykonania przepadku.

W praktyce przepis wiąże ujawnienie własności Skarbu Państwa z treścią orzeczenia o przepadku, a w razie powództwa osoby trzeciej wprowadza dodatkową kolejność działań. Dopiero prawomocne oddalenie powództwa otwiera możliwość dokonania wpisu własności Skarbu Państwa. Regulacja obejmuje także wykreślenie hipotek, ale § 2 odnosi się wprost do wpisu własności Skarbu Państwa.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 911.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

Art. 190. kkw Art. 192. kkw