Art. 305³. k.c. Przejście na nabywcę; wygaśnięcie

§ 1. Służebność przesyłu przechodzi na nabywcę przedsiębiorstwa lub nabywcę urządzeń, o których mowa w art. 49

§ 1.

§ 2. Służebność przesyłu wygasa najpóźniej wraz z zakończeniem likwidacji przedsiębiorstwa.

§ 3. Po wygaśnięciu służebności przesyłu na przedsiębiorcy ciąży obowiązek usunięcia urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, utrudniających korzystanie z nieruchomości. Jeżeli powodowałoby to nadmierne trudności lub koszty, przedsiębiorca jest obowiązany do naprawienia wynikłej stąd szkody.

Komentarz do Art. 305³. kc

Art. 305³ Kodeksu cywilnego reguluje kwestie związane z przechodzeniem i wygaśnięciem służebności przesyłu oraz obowiązkami przedsiębiorcy po wygaśnięciu tej służebności. Poniżej przedstawiam szczegółowy komentarz do poszczególnych elementów tego przepisu.

1. Przechodzenie służebności przesyłu

„Służebność przesyłu przechodzi na nabywcę przedsiębiorstwa lub nabywcę urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1.”

Przepis ten stanowi, że w przypadku zbycia przedsiębiorstwa lub urządzeń przesyłowych, służebność przesyłu automatycznie przechodzi na nabywcę. Jest to istotne z punktu widzenia ciągłości funkcjonowania przedsiębiorstwa przesyłowego, ponieważ zapewnia, że nabywca będzie mógł korzystać z tych samych praw, które przysługiwały zbywcy. Urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1, to urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazów, energii elektrycznej oraz inne podobne urządzenia.

2. Wygaśnięcie służebności przesyłu

„Służebność przesyłu wygasa najpóźniej wraz z zakończeniem likwidacji przedsiębiorstwa.”

Przepis ten określa, że służebność przesyłu wygasa najpóźniej w momencie zakończenia likwidacji przedsiębiorstwa. Likwidacja przedsiębiorstwa oznacza zakończenie jego działalności i rozliczenie jego majątku. Wygaśnięcie służebności przesyłu w tym momencie jest logiczne, ponieważ urządzenia przesyłowe przestają być potrzebne do prowadzenia działalności gospodarczej.

3. Obowiązek usunięcia urządzeń

„Po wygaśnięciu służebności przesyłu na przedsiębiorcy ciąży obowiązek usunięcia urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, utrudniających korzystanie z nieruchomości.”

Po wygaśnięciu służebności przesyłu przedsiębiorca ma obowiązek usunięcia urządzeń przesyłowych, jeżeli utrudniają one korzystanie z nieruchomości. Jest to istotne z punktu widzenia właściciela nieruchomości, który po wygaśnięciu służebności powinien mieć możliwość pełnego korzystania ze swojej własności bez przeszkód.

4. Nadmierne trudności lub koszty

„Jeżeli powodowałoby to nadmierne trudności lub koszty, przedsiębiorca jest obowiązany do naprawienia wynikłej stąd szkody.”

Przepis ten wprowadza wyjątek od obowiązku usunięcia urządzeń przesyłowych. Jeżeli usunięcie tych urządzeń powodowałoby nadmierne trudności lub koszty, przedsiębiorca nie jest zobowiązany do ich usunięcia, ale musi naprawić wynikłą stąd szkodę. Nadmierne trudności lub koszty mogą obejmować sytuacje, w których usunięcie urządzeń jest technicznie skomplikowane lub ekonomicznie nieopłacalne. W takim przypadku przedsiębiorca powinien zrekompensować właścicielowi nieruchomości wszelkie szkody wynikające z pozostawienia urządzeń.

Podsumowanie

Art. 305³ Kodeksu cywilnego kompleksowo reguluje kwestie związane z przechodzeniem, wygaśnięciem oraz obowiązkami przedsiębiorcy w zakresie służebności przesyłu. Przepis ten zapewnia ochronę zarówno interesów przedsiębiorców, jak i właścicieli nieruchomości, na których znajdują się urządzenia przesyłowe. Wprowadza mechanizmy umożliwiające kontynuację działalności przedsiębiorstwa przesyłowego oraz zabezpiecza prawa właścicieli nieruchomości po wygaśnięciu służebności.

Komentarz ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

Tekst przepisu: akt uchwalony przez Sejm Rzeczypospolitej Polskiej, Dziennik Ustaw z 2026 r. poz. 795.Indeks rzeczowy, tytuł redakcyjny i interpretacja przepisu: Kancelarium.

służebność przesyłu

nabywca przedsiębiorstwa

wygaśnięcie służebności

likwidacja przedsiębiorstw

nadmierne trudności

naprawienie szkody

obowiązek przedsiębiorcy

korzystanie z nieruchomości

Art. 305². kc Art. 305⁴. kc