§ 68.
Wycena lokalu jako odrębnej własności obejmuje pomieszczenia przynależne, udział w nieruchomości wspólnej oraz ewentualną wartość gruntu. Proces ten wymaga oznaczenia lokalu na rzucie kondygnacji i posiadania odpowiedniego zaświadczenia. Wartość gruntu w nieruchomości wspólnej jest wyodrębniana z wartości całego lokalu. Przepisy dotyczące wyceny stosuje się także do prawa użytkowania wieczystego związanego z lokalem
1. Na potrzeby ustalenia ceny lokalu, ustanawianego jako przedmiot odrębnej własności, jego wartość określa się łącznie z pomieszczeniami przynależnymi do tego lokalu i udziałem w nieruchomości wspólnej.
2. Określenie wartości lokalu, o którym mowa w ust. 1, może nastąpić, jeżeli na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku został oznaczony przez właściciela nieruchomości jako samodzielny lokal i jeżeli zostało wydane zaświadczenie, o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
3. Jeżeli wymaga tego cel wyceny, z wartości, o której mowa w ust. 1, wyodrębnia się wartość gruntu wchodzącego w skład nieruchomości wspólnej, odpowiadającą udziałowi właściciela lokalu w tej nieruchomości. Przepis stosuje się odpowiednio do udziału w prawie użytkowania wieczystego związanego z lokalem, o którym mowa w ust. 1.
4. Przepisy ust. 1 i 3 stosuje się odpowiednio przy określaniu wartości lokalu stanowiącego odrębną własność w chwili wyceny.