Art. 31 Prawa budowlanego reguluje kwestie związane z rozbiórką budynków i budowli, określając przypadki, w których wymagana jest decyzja o pozwoleniu na rozbiórkę oraz te, w których wystarczy zgłoszenie. Przepis ten ma na celu uproszczenie procedur administracyjnych w określonych sytuacjach, jednocześnie zapewniając bezpieczeństwo i ochronę interesów publicznych.

#### 1. Rozbiórka bez decyzji o pozwoleniu, ale wymagająca zgłoszenia

Zgodnie z ust. 1, decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę nie wymaga się w przypadku:
- budynków i budowli o wysokości poniżej 8 metrów, pod warunkiem, że ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości budynku lub budowli,
- napowietrznych linii energetycznych o napięciu znamionowym wyższym niż 1 kV i niższym niż 110 kV.

W tych przypadkach wystarczy zgłoszenie rozbiórki do organu administracji architektoniczno-budowlanej.

#### 2. Rozbiórka bez decyzji o pozwoleniu i bez zgłoszenia

Ust. 1a określa sytuacje, w których ani decyzja o pozwoleniu na rozbiórkę, ani zgłoszenie nie są wymagane:
- obiekty i urządzenia budowlane, na budowę których nie jest wymagane pozwolenie na budowę,
- budynki i budowle zlokalizowane na terenach zamkniętych ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej.

#### 3. Wyłączenia

Przepisy ust. 1 i ust. 1a pkt 2 nie mają zastosowania do obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych wpisanych do rejestru zabytków lub objętych ochroną konserwatorską. W takich przypadkach zawsze wymagane jest uzyskanie odpowiednich zezwoleń.

#### 4. Procedura zgłoszenia

Zgłoszenia rozbiórki dokonuje się organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Minister właściwy do spraw budownictwa określa wzór formularza zgłoszenia, który jest dostępny również w formie elektronicznej na portalu e-Budownictwo. W zgłoszeniu należy określić zakres, miejsce i sposób wykonywania rozbiórki.

#### 5. Dodatkowe wymagania

Organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę, jeżeli rozbiórka może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych, stanu środowiska lub wymaga zachowania określonych warunków. Organ może również żądać przedstawienia dodatkowych danych dotyczących obiektu budowlanego lub prowadzenia robót rozbiórkowych ze względu na bezpieczeństwo ludzi lub mienia.

### Podsumowanie

Art. 31 Prawa budowlanego wprowadza uproszczone procedury dla rozbiórek niektórych budynków i budowli, co ma na celu ułatwienie inwestorom realizacji takich prac. Jednocześnie przepis ten zapewnia mechanizmy ochronne, które pozwalają organom administracji na interwencję w przypadkach, gdy rozbiórka może mieć negatywny wpływ na środowisko, warunki sanitarne lub bezpieczeństwo publiczne.

Zgłoszenie rozbiórki

Zgłoszenie rozbiórki w przepisach

Prawo budowlane3 przepisy