Przepis wyjaśnia najważniejsze pojęcia używane w ustawie. Nieczystości ciekłe to ścieki czasowo gromadzone w zbiornikach bezodpływowych albo w osadnikach przydomowych oczyszczalni ścieków. Zbiornik bezodpływowy służy do gromadzenia takich nieczystości w miejscu ich powstawania. Stacja zlewna to instalacja lub urządzenie przy kolektorze sieci kanalizacyjnej albo oczyszczalni ścieków, przeznaczone do przyjmowania nieczystości ciekłych dowożonych pojazdami asenizacyjnymi. Pojęcie właściciela nieruchomości obejmuje również między innymi współwłaścicieli, użytkowników wieczystych, jednostki organizacyjne i osoby mające nieruchomość w zarządzie lub użytkowaniu, a także inne podmioty, które faktycznie władają nieruchomością. Jeżeli obowiązek może dotyczyć kilku takich podmiotów, wykonuje go podmiot lub podmioty faktycznie władające nieruchomością. Zainteresowane podmioty mogą jednak zawrzeć pisemną umowę i wskazać, kto będzie wykonywał obowiązki wynikające z ustawy. W budynku wielolokalowym z odrębną własnością lokali obowiązki dotyczące nieruchomości wspólnej i lokali obciążają wspólnotę mieszkaniową albo spółdzielnię mieszkaniową. Wspólnota ponosi opłaty wynikające z ustawy bez ograniczeń, natomiast właściciele lokali uczestniczą w nich według zasad zależnych od przyjętej metody: liczby mieszkańców, ilości zużytej wody, ustalonej wysokości opłaty albo udziału w nieruchomości wspólnej. Osoba mająca tytuł prawny do lokalu spółdzielczego lub faktycznie z niego korzystająca co do zasady nie wykonuje obowiązków właściciela nieruchomości, z wyjątkiem sytuacji wskazanych w przepisie. Ponadto właściwi ministrowie określą wymagania dla pojazdów asenizacyjnych oraz warunki przyjmowania nieczystości ciekłych przez stacje zlewne.

o utrzymaniu czystości i porządku w gminach

Art. 29 Prawa budowlanego stanowi kluczowy element regulacji dotyczących procesu budowlanego w Polsce, określając przypadki, w których budowa nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, ale wymaga zgłoszenia, oraz przypadki, w których nie jest wymagane ani pozwolenie, ani zgłoszenie. Przepis ten ma na celu uproszczenie procedur administracyjnych dla określonych rodzajów inwestycji budowlanych, co jest szczególnie istotne dla inwestorów indywidualnych oraz małych i średnich przedsiębiorstw.

#### 1. Budowa wymagająca zgłoszenia

Art. 29 ust. 1 wymienia szereg obiektów budowlanych, których budowa wymaga zgłoszenia, ale nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Są to m.in.:

- **Wolno stojące budynki mieszkalne jednorodzinne**: Warunkiem jest, aby obszar oddziaływania tych budynków mieścił się w całości na działce, na której zostały zaprojektowane.
- **Budynki mieszkalne jednorodzinne o powierzchni zabudowy do 70 m²**: Podobnie jak w przypadku większych budynków, obszar oddziaływania musi mieścić się w całości na działce, a budowa musi być prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.
- **Sieci infrastrukturalne**: Elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne i gazowe o określonych parametrach.
- **Budynki stacji transformatorowych**: Wolno stojące, parterowe budynki o powierzchni zabudowy do 35 m².
- **Oczyszczalnie ścieków, zbiorniki bezodpływowe, tymczasowe obiekty budowlane**: O określonych parametrach technicznych i użytkowych.

#### 2. Budowa niewymagająca ani pozwolenia, ani zgłoszenia

Art. 29 ust. 2 określa przypadki, w których budowa nie wymaga ani decyzji o pozwoleniu na budowę, ani zgłoszenia. Są to m.in.:

- **Obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną**: Parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 m².
- **Wiaty, altany, wiaty przystankowe i peronowe**: O określonych parametrach.
- **Przydomowe baseny i oczka wodne**: O powierzchni do 50 m².
- **Obiekty małej architektury**: Z wyjątkiem obiektów małej architektury w miejscach publicznych.
- **Ogrodzenia**: O wysokości nieprzekraczającej 2,20 m.

#### 3. Roboty budowlane wymagające zgłoszenia

Art. 29 ust. 3 i 4 określają rodzaje robót budowlanych, które wymagają zgłoszenia, ale nie wymagają decyzji o pozwoleniu na budowę. Są to m.in.:

- **Przebudowa przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych**: Pod warunkiem, że nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę.
- **Instalowanie urządzeń na obiektach budowlanych**: W tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych o wysokości powyżej 3 m.

#### 4. Wyjątki i szczególne przypadki

Art. 29 ust. 5-7 zawierają przepisy dotyczące wyjątków i szczególnych przypadków, w których mimo spełnienia warunków określonych w ust. 1-4, konieczne jest uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Dotyczy to m.in.:

- **Przedsięwzięć wymagających oceny oddziaływania na środowisko**: Zgodnie z ustawą o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie.
- **Obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków**: Wymagają one uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.

#### 5. Uwagi końcowe

Art. 29 Prawa budowlanego jest przepisem o dużym znaczeniu praktycznym, który wprowadza istotne uproszczenia proceduralne dla wielu typów inwestycji budowlanych. Warto jednak pamiętać, że mimo braku wymogu uzyskania pozwolenia na budowę, inwestorzy są zobowiązani do przestrzegania innych przepisów prawa, w tym przepisów techniczno-budowlanych oraz przepisów dotyczących ochrony środowiska i ochrony zabytków. Przepis ten jest również dynamiczny i podlega częstym nowelizacjom, co wymaga od inwestorów i ich pełnomocników bieżącego monitorowania zmian legislacyjnych.

Zbiornik bezodpływowy

Zbiornik bezodpływowy w przepisach

o utrzymaniu czystości i porządku w gminach1 przepis

Prawo budowlane1 przepis