Art. 62 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym reguluje kwestie związane z postępowaniem administracyjnym w sprawie ustalenia warunków zabudowy, w szczególności możliwość zawieszenia tego postępowania oraz warunki, w jakich organ administracji może odmówić wszczęcia postępowania lub zawiesić już wszczęte postępowanie.

1. **Zawieszenie postępowania**:
   - Postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy może zostać zawieszone na czas nie dłuższy niż 18 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Jest to istotne, gdyż pozwala organom administracji na przeprowadzenie niezbędnych analiz i ewentualne uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który może wpłynąć na decyzję o warunkach zabudowy.
   - Jeżeli w okresie zawieszenia postępowania nie uchwalono miejscowego planu lub jego zmiany, organ administracji (wójt, burmistrz, prezydent miasta) jest zobowiązany do podjęcia postępowania i wydania decyzji w sprawie ustalenia warunków zabudowy.

2. **Uchwały o rewitalizacji**:
   - W przypadku podjęcia przez radę gminy uchwały na podstawie art. 8 lub art. 25 ustawy o rewitalizacji, która przewiduje zakaz wydawania decyzji o warunkach zabudowy dla określonych zmian sposobu zagospodarowania terenu, organ administracji ma obowiązek:
     a) Odmówić wszczęcia postępowania, jeżeli wnioskowana inwestycja jest objęta zakazem.
     b) Zawiesić postępowanie w sprawie wydania lub zmiany decyzji o warunkach zabudowy, jeżeli postępowanie to zostało wszczęte przed dniem wejścia w życie uchwały, a wnioskowana inwestycja jest objęta zakazem.
     c) Podjąć zawieszone postępowanie, jeżeli uchwała utraciła moc obowiązującą, a dla terenu objętego wnioskiem nie obowiązuje plan miejscowy.

3. **Obowiązek sporządzenia planu miejscowego**:
   - Jeżeli wniosek o ustalenie warunków zabudowy dotyczy obszaru, dla którego istnieje obowiązek sporządzenia planu miejscowego, postępowanie administracyjne w tej sprawie zostaje zawieszone do czasu uchwalenia planu. Jest to mechanizm mający na celu zapewnienie zgodności inwestycji z przyszłym planem miejscowym.

4. **Przedłużenie zawieszenia postępowania**:
   - Wójt, burmistrz lub prezydent miasta może przedłużyć zawieszenie postępowania na dodatkowy czas, nie dłuższy niż 6 miesięcy, jeżeli w okresie zawieszenia dokonano wyłożenia projektu planu miejscowego. Przedłużenie to ma na celu umożliwienie zakończenia procedury planistycznej i uchwalenia planu miejscowego, co może mieć kluczowe znaczenie dla decyzji o warunkach zabudowy.

Podsumowując, Art. 62 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza mechanizmy umożliwiające organom administracji odpowiednie zarządzanie procesem ustalania warunków zabudowy w kontekście planowania przestrzennego. Zawieszenie postępowania, odmowa jego wszczęcia oraz możliwość przedłużenia zawieszenia mają na celu zapewnienie zgodności decyzji administracyjnych z obowiązującymi i przyszłymi planami miejscowymi oraz uchwałami o rewitalizacji.

Zakaz wydawania

Zakaz wydawania w przepisach