Zadatek

Zadatek to suma pieniężna albo rzecz dana drugiej stronie przy zawarciu umowy, wzmacniająca jej wykonanie. Jego funkcją jest dyscyplinowanie stron: każda ryzykuje określoną stratę, jeżeli od umowy odstąpi.

Skutek podstawowy jest niesymetryczny tylko pozornie. W razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga może bez wyznaczania terminu dodatkowego odstąpić od umowy i zachować otrzymany zadatek, a jeżeli sama go dała - żądać sumy dwukrotnie wyższej. Nie trzeba przy tym wykazywać wysokości szkody.

Gdy umowa zostaje wykonana, zadatek zalicza się na poczet świadczenia strony, która go dała; jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, podlega zwrotowi. Przy rozwiązaniu umowy oraz wtedy, gdy niewykonanie nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie odpowiada albo odpowiadają obie, zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. Od zadatku odróżnia się zaliczkę, która takich skutków nie wywołuje i przy odstąpieniu podlega po prostu zwrotowi.