Art. 29 ustawy o scalaniu i wymianie gruntów reguluje procedurę ujawnienia nowego stanu prawnego w księgach wieczystych oraz wprowadzenia uczestników scalenia w posiadanie wydzielonych im gruntów na podstawie decyzji o zatwierdzeniu projektu scalenia lub wymiany gruntów.

#### 1. Tytuł do ujawnienia nowego stanu prawnego

Decyzja o zatwierdzeniu projektu scalenia lub wymiany gruntów stanowi tytuł prawny do ujawnienia nowego stanu prawnego w księgach wieczystych. Oznacza to, że na podstawie tej decyzji można dokonać odpowiednich wpisów w księgach wieczystych, które odzwierciedlają nowy stan prawny wynikający ze scalenia lub wymiany gruntów.

#### 2. Ochrona praw osób trzecich

Decyzja ta nie narusza praw osób trzecich do gruntów wydzielonych w zamian za grunty posiadane przed scaleniem lub wymianą. Jest to istotne zabezpieczenie, które chroni prawa osób trzecich, które mogłyby być naruszone w wyniku scalenia lub wymiany gruntów.

#### 3. Ujawnienie w ewidencji gruntów i budynków

Po ujawnieniu w ewidencji gruntów i budynków nowych danych wynikających z ostatecznej decyzji o zatwierdzeniu projektu scalenia lub wymiany gruntów, sąd właściwy do prowadzenia ksiąg wieczystych, na wniosek starosty, dokonuje odpowiednich wpisów w księgach wieczystych. Wpisy te obejmują zarówno ujawnienie nowego stanu prawnego, jak i wykreślenie wzmianki, o której mowa w art. 21 ust. 1.

#### 4. Procedura w przypadku braku księgi wieczystej

Jeżeli nieruchomość nie ma urządzonej księgi wieczystej, wniosek składa się do istniejącego zbioru dokumentów. Do wniosku należy dołączyć odpis ostatecznej decyzji o zatwierdzeniu projektu scalenia lub wymiany gruntów, wypisy i wyrysy z operatu ewidencyjnego dla poszczególnych działek ewidencyjnych oraz inne niezbędne dokumenty.

#### 5. Brak opłat sądowych

Za dokonanie wpisów na podstawie ust. 1a nie uiszcza się opłat sądowych. Jest to istotne ułatwienie dla uczestników procesu scalenia lub wymiany gruntów, które zmniejsza koszty związane z procedurą.

#### 6. Przeniesienie obciążeń

Obciążenia wpisane do ksiąg wieczystych przenosi się z gruntów poddanych scaleniu lub wymianie na grunty wydzielone w wyniku scalenia lub wymiany. Oznacza to, że wszelkie hipoteki, służebności i inne obciążenia prawne, które były wpisane do ksiąg wieczystych przed scaleniem, zostają przeniesione na nowe działki wydzielone w wyniku scalenia lub wymiany.

### Podsumowanie

Art. 29 ustawy o scalaniu i wymianie gruntów kompleksowo reguluje procedurę ujawnienia nowego stanu prawnego w księgach wieczystych oraz wprowadzenia uczestników scalenia w posiadanie wydzielonych im gruntów. Przepis ten zapewnia ochronę praw osób trzecich, upraszcza procedury administracyjne i sądowe oraz eliminuje dodatkowe koszty związane z wpisami do ksiąg wieczystych. Jest to istotny element procesu scalenia i wymiany gruntów, który ma na celu uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości i ułatwienie ich zarządzania.

Wzmianka księgowa

Wzmianka księgowa w przepisach