Wzmianka

Wzmianka to zapis w księdze wieczystej informujący, że złożono wniosek o wpis, który nie został jeszcze rozpoznany. Zamieszcza się ją niezwłocznie po wpłynięciu wniosku, przed jego merytorycznym rozpatrzeniem.

Jej funkcją jest ostrzeżenie. Wzmianka wyłącza rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych w zakresie, którego dotyczy - kto nabywa prawo mimo widniejącej wzmianki, nie może powoływać się na dobrą wiarę wynikającą z treści księgi. Osoba przeglądająca księgę widzi zatem, że jej stan prawny może się wkrótce zmienić.

Wzmianka nie przesądza o wyniku sprawy: wniosek może zostać uwzględniony, oddalony albo zwrócony. Po dokonaniu wpisu wzmiankę wykreśla się, a wpis uzyskuje moc wsteczną od chwili złożenia wniosku. Odrębnym instrumentem jest ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym, które także wyłącza rękojmię.