Przepis wskazuje, czym zajmuje się ustawa. Chodzi o finansowe wsparcie w formie dopłat do oprocentowania kredytów. Takie kredyty mogą służyć kilku celom mieszkaniowym: zakupowi lokalu mieszkalnego, budowie lub zakupowi domu jednorodzinnego, a także wniesieniu wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej. Ustawa określa zasady korzystania z dopłat związanych z tymi rodzajami finansowania.

o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania

Najemca spółdzielczego lokalu mieszkalnego może pisemnie zażądać przeniesienia na niego własności lokalu, jeżeli przed przejęciem budynku przez spółdzielnię mieszkanie należało do przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej albo państwowej jednostki organizacyjnej. Warunkiem jest także to, aby najemca był uprawniony do korzystania z lokalu w dniu jego przejęcia. Po spełnieniu tych warunków spółdzielnia ma obowiązek zawrzeć z najemcą umowę przeniesienia własności. Najemca musi wcześniej spłacić zadłużenie wynikające z umowy najmu oraz wpłacić wkład budowlany. Jego wysokość ustala zarząd spółdzielni proporcjonalnie do powierzchni użytkowej mieszkania. Sposób ustalenia wkładu zależy od tego, czy spółdzielnia nabyła budynek odpłatnie, czy nieodpłatnie. Przy nabyciu odpłatnym uwzględnia się zwaloryzowaną cenę nabycia budynku. Przy nabyciu nieodpłatnym uwzględnia się między innymi niepokryte opłatami najemcy koszty utrzymania budynku oraz koszty postępowania wieczystoksięgowego i wynagrodzenia notariusza związane z nabyciem budynku. Jeżeli budynek nabyto nieodpłatnie, wkład nie może przekroczyć 5% aktualnej wartości rynkowej prawa odrębnej własności lokalu. Najemca nie spłaca tej części kosztów utrzymania budynku, która została pokryta z premii termomodernizacyjnej lub remontowej, ani tej części, która została już pokryta w świadczeniach wynikających z umowy najmu. Rada nadzorcza może określić zasady udzielania bonifikaty od wkładu. Kaucję mieszkaniową zalicza się na poczet wskazanych kosztów lub kwot, a jej wysokość waloryzuje się proporcjonalnie do wartości rynkowej lokalu. Wynagrodzenie notariusza i koszty sądowe ponosi najemca. Wynagrodzenie notariusza za wszystkie czynności przy zawarciu umowy wynosi jedną czwartą minimalnego wynagrodzenia za pracę. W tekście przepisu zaznaczono również, że regulacja dotycząca żądania osoby bliskiej najemcy utraciła moc.

Wkład budowlany

Wkład budowlany w przepisach

o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania1 przepis

o spółdzielniach mieszkaniowych1 przepis