Wadium

Wadium to określona suma pieniężna albo inne dopuszczone zabezpieczenie składane przez uczestnika przetargu, licytacji lub postępowania dotyczącego sprzedaży albo dzierżawy. Jego podstawowym celem jest potwierdzenie, że uczestnik jest przygotowany do zawarcia umowy na warunkach postępowania i wykonania wynikających z niej obowiązków.

Wadium pełni przede wszystkim funkcję zabezpieczającą i dyscyplinującą. Organizator może uzależnić dopuszczenie do przetargu od jego wniesienia w określonej wysokości i terminie. Brak wadium, jego wniesienie po terminie albo w sposób niezgodny z wymaganiami może skutkować niedopuszczeniem uczestnika lub pominięciem jego oferty. Wysokość wadium, forma jego wniesienia oraz rachunek lub miejsce złożenia wynikają z przepisów właściwych dla danego postępowania i z jego ogłoszenia.

Co do zasady wadium podlega zwrotowi uczestnikom, których oferty nie zostały wybrane, po zakończeniu postępowania albo po rozstrzygnięciu przewidzianym w jego warunkach. Wadium zwycięzcy może zostać zaliczone na poczet ceny lub innego świadczenia należnego organizatorowi. Jeżeli wybrany uczestnik bez uzasadnionej przyczyny nie zawrze umowy, nie zapłaci ceny albo nie wykona innego obowiązku wymaganego po rozstrzygnięciu, wadium może zostać zatrzymane. Szczegółowe skutki zależą od regulacji danego postępowania.

Wadium występuje w szczególności w przetargach na zbycie nieruchomości publicznych, w postępowaniach dotyczących dzierżawy nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, a także przy sprzedaży aktywów trwałych przez Polskie Koleje Państwowe. Jest również stosowane w postępowaniu upadłościowym przy przygotowanej sprzedaży przedsiębiorstwa dłużnika lub jego składników. W tych postępowaniach przepisy określają między innymi zasady jego wniesienia, zwrotu oraz skutki niedojścia sprzedaży do skutku z winy nabywcy. Wadium nie jest zatem z góry zapłatą ceny, lecz zabezpieczeniem prawidłowego udziału w postępowaniu i wykonania obowiązków przez wybranego oferenta.