Prawo wodne

Art. 152 reguluje sposoby określania wartości nieruchomości. Zgodnie z tym artykułem, istnieją trzy główne podejścia do wyceny nieruchomości: porównawcze, dochodowe i kosztowe, oraz możliwe jest również zastosowanie podejścia mieszanego, które łączy elementy poprzednich podejść.

- Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości na podstawie porównania jej z podobnymi nieruchomościami, które zostały sprzedane na rynku.
- Podejście dochodowe opiera się na oszacowaniu wartości nieruchomości na podstawie przyszłych dochodów, jakie może generować, na przykład z najmu.
- Podejście kosztowe polega na określeniu wartości nieruchomości na podstawie kosztów związanych z jej odtworzeniem.

Jeśli warunki nie pozwalają na zastosowanie podejścia porównawczego lub dochodowego, wtedy stosuje się podejście mieszanego. Warto zauważyć, że wartość rynkowa nieruchomości jest określana przy użyciu podejścia porównawczego lub dochodowego, natomiast wartość odtworzeniowa nieruchomości jest określana przy użyciu podejścia kosztowego.

Uwarunkowania

Uwarunkowania w przepisach

Prawo wodne1 przepis

o gospodarce nieruchomościami1 przepis

w sprawie wyceny nieruchomości3 przepisy