Art. 143 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: „u.g.n.”) określa zakres stosowania przepisów dotyczących nieruchomości, na których wybudowano urządzenia infrastruktury technicznej z udziałem środków publicznych oraz środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi.

**1. Zakres stosowania przepisów**

Przepisy niniejszego rozdziału stosuje się do wszystkich nieruchomości, niezależnie od ich rodzaju i położenia, pod warunkiem, że urządzenia infrastruktury technicznej zostały wybudowane z udziałem środków:
- Skarbu Państwa,
- jednostek samorządu terytorialnego,
- budżetu Unii Europejskiej,
- źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi.

**2. Wyłączenia**

Wyjątek stanowią nieruchomości przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele rolne i leśne. W przypadku braku takiego planu, wyłączenie dotyczy nieruchomości faktycznie wykorzystywanych na cele rolne i leśne.

**3. Definicja budowy urządzeń infrastruktury technicznej**

Przez budowę urządzeń infrastruktury technicznej rozumie się:
- budowę drogi,
- wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych.

**4. Odpowiednie stosowanie art. 92 ust. 2**

Art. 143 odsyła do odpowiedniego stosowania art. 92 ust. 2 u.g.n., który dotyczy zasad ustalania opłat adiacenckich związanych z budową urządzeń infrastruktury technicznej. Oznacza to, że przepisy dotyczące opłat adiacenckich mają zastosowanie również w kontekście nieruchomości, o których mowa w art. 143.

**5. Znaczenie praktyczne**

Przepis ten ma istotne znaczenie praktyczne, ponieważ określa, które nieruchomości podlegają szczególnym regulacjom związanym z budową infrastruktury technicznej finansowanej ze środków publicznych. Wyłączenie nieruchomości rolnych i leśnych ma na celu ochronę tych terenów przed nadmiernym obciążeniem regulacjami, które mogłyby utrudniać ich wykorzystywanie zgodnie z przeznaczeniem.

**Podsumowanie**

Art. 143 u.g.n. precyzuje, że przepisy dotyczące budowy infrastruktury technicznej z udziałem środków publicznych mają szerokie zastosowanie, z wyjątkiem nieruchomości rolnych i leśnych. Przepis ten jest kluczowy dla prawidłowego stosowania regulacji dotyczących opłat adiacenckich i innych obowiązków związanych z budową infrastruktury technicznej.

o gospodarce nieruchomościami

Przepis dotyczy urządzeń i instalacji elektrycznych oraz sztucznych źródeł światła umieszczanych w dekoracjach filmowych, jeżeli mają zostać zniszczone albo uszkodzone w ramach inscenizacji. Wszystkie takie elementy muszą być zasilane prądem o napięciu nie wyższym niż 24 V. Ograniczenie odnosi się do urządzeń, które działają podczas sceny, mimo że przewidziano ich zniszczenie lub uszkodzenie.

w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy produkcji filmowej#sup#2)#sup#

Statek rybacki wyposażony w elektryczne urządzenia do połowu musi być wyraźnie oznakowany. Tablice powinny informować o stosowanej metodzie i ostrzegać przed jej niebezpieczeństwem. Taki sam obowiązek dotyczy miejsca, w którym połów elektryczny odbywa się z brzegu. Oznakowanie ma więc znajdować się zarówno na jednostce pływającej, jak i przy lądowym stanowisku połowu, aby osoby przebywające w pobliżu wiedziały o zastosowaniu prądu.

w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy w rybactwie śródlądowym.

Przepis pozwala zakładowi pracy używać urządzeń elektrycznych tylko wtedy, gdy spełniają one wymagania właściwej normy branżowej i są w pełni sprawne technicznie. Ich stan powinien potwierdzać świadectwo wystawione przez elektryka mającego odpowiednie uprawnienia. Taki dokument nie może obowiązywać dłużej niż rok, dlatego po upływie tego czasu trzeba dysponować aktualnym świadectwem, aby nadal wykazywać spełnienie tych wymagań.

Przepis wymaga natychmiastowego wyłączenia agregatu w dwóch sytuacjach: gdy urządzenie elektryczne działa nieprawidłowo oraz gdy pojawia się zagrożenie dla zdrowia lub życia człowieka. Oznacza to, że po zauważeniu takiego problemu agregat nie powinien dalej pracować. Jednocześnie nie wolno naprawiać żadnych urządzeń elektrycznych, jeśli znajdują się pod napięciem. Zakaz dotyczy samego wykonywania naprawy w takim stanie.

Przepis określa dwa podstawowe wymagania dotyczące pomieszczeń technicznych i gospodarczych. Pierwsze odnosi się do podłóg. Powinny być wykonane w taki sposób, aby można było utrzymać w tych pomieszczeniach czystość. Sposób wykonania podłogi ma być dostosowany do przeznaczenia danego pomieszczenia. Oznacza to, że przy wyborze rozwiązania trzeba uwzględnić funkcję, jaką pomieszczenie pełni. Wymóg utrzymania czystości dotyczy zarówno pomieszczeń technicznych, jak i gospodarczych. Przepis nie wskazuje jednego, takiego samego rodzaju podłogi dla wszystkich takich pomieszczeń. Podkreśla natomiast, że jej wykonanie powinno odpowiadać przeznaczeniu konkretnego miejsca i umożliwiać zachowanie czystości. Drugie wymaganie dotyczy instalacji i urządzeń elektrycznych. Pomieszczenia techniczne i gospodarcze powinny być w nie wyposażone, przy czym instalacje i urządzenia muszą być dostosowane do przeznaczenia pomieszczenia. Dodatkowo powinny spełniać wymagania Polskich Norm dotyczących tych instalacji i urządzeń. Przepis łączy więc wyposażenie elektryczne z funkcją pomieszczenia oraz z wymaganiami określonymi w odpowiednich Polskich Normach.

Urządzenie elektryczne

Urządzenie elektryczne w przepisach

o gospodarce nieruchomościami1 przepis

w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy produkcji filmowej#sup#2)#sup#1 przepis

w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy w rybactwie śródlądowym.3 przepisy

w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie1 przepis