Uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego

Uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego to kwalifikacje zawodowe umożliwiające wykonywanie czynności z zakresu szacowania nieruchomości. Są związane z osobą fizyczną i potwierdzają przygotowanie do określania wartości nieruchomości oraz związanych z nimi maszyn i urządzeń. Uprawnienia mają znaczenie w obrocie nieruchomościami, gospodarce nieruchomościami, postępowaniach sądowych i administracyjnych, a także przy planowaniu inwestycji i analizie rynku.

Uzyskanie uprawnień wymaga spełnienia warunków dotyczących między innymi zdolności do czynności prawnych, niekaralności, wykształcenia, odbycia wymaganych studiów podyplomowych i praktyki zawodowej oraz zdania egzaminu kwalifikacyjnego. Przebieg praktyki dokumentuje się w dzienniku praktyki zawodowej, którego wydanie wiąże się z opłatą. Przepisy przewidują również szczególne rozwiązania dla niektórych osób posiadających odpowiednie wykształcenie lub doświadczenie zawodowe. Potwierdzenie spełnienia wymagań może mieć postać zaświadczenia elektronicznego, którego wzór określa właściwy minister.

Po uzyskaniu uprawnień i wpisie do właściwego rejestru osoba może posługiwać się chronionym prawnie tytułem „rzeczoznawca majątkowy”. Rzeczoznawca może wykonywać zawód samodzielnie, w ramach spółki albo u podmiotu zajmującego się szacowaniem nieruchomości. Może również sporządzać wyceny i opracowania dotyczące rynku nieruchomości oraz doradzać w sprawach związanych z inwestowaniem w nieruchomości. Biegłych sądowych dokonujących szacowania nieruchomości powołuje się spośród osób posiadających odpowiednie uprawnienia.

Uprawnienia wiążą się z odpowiedzialnością zawodową. Za naruszenie obowiązków mogą zostać zastosowane kary dyscyplinarne, w tym upomnienie, nagana, czasowe zawieszenie uprawnień albo ich pozbawienie, z możliwością ponownego uzyskania w przypadkach przewidzianych przepisami. Utrata zdolności do czynności prawnych, skazanie za określone przestępstwa lub sądowy zakaz wykonywania zawodu może prowadzić do pozbawienia uprawnień. Skutkiem jest utrata prawa do wykonywania zawodu oraz posługiwania się tytułem rzeczoznawcy majątkowego.