Art. 709^11 Kodeksu cywilnego jest kluczowym przepisem regulującym możliwość wypowiedzenia umowy leasingu przez finansującego w przypadku naruszenia przez korzystającego określonych obowiązków. Przepis ten przewiduje, że finansujący może wypowiedzieć umowę leasingu ze skutkiem natychmiastowym, jeśli korzystający, mimo upomnienia na piśmie, narusza swoje obowiązki wynikające z art. 709^7 § 1, art. 709^9 lub nie usuwa zmian w rzeczy dokonanych z naruszeniem art. 709^10.

Komentarz do tego przepisu można podzielić na kilka kluczowych punktów:

1. **Upomnienie na piśmie**: Przed wypowiedzeniem umowy leasingu, finansujący musi upomnieć korzystającego na piśmie. Jest to istotny element proceduralny, który ma na celu danie korzystającemu szansy na naprawienie naruszeń. Upomnienie powinno być jasne i precyzyjne, wskazując konkretne naruszenia oraz dając korzystającemu czas na ich usunięcie.

2. **Naruszenie obowiązków**: Przepis odnosi się do naruszeń obowiązków określonych w:
   - Art. 709^7 § 1, który dotyczy obowiązku korzystającego do używania rzeczy zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do utrzymywania jej w stanie niepogorszonym.
   - Art. 709^9, który dotyczy obowiązku korzystającego do dokonywania napraw rzeczy oraz ponoszenia kosztów jej utrzymania.
   - Art. 709^10, który zakazuje dokonywania zmian w rzeczy bez zgody finansującego.

3. **Skutek natychmiastowy**: W przypadku nieskuteczności upomnienia, finansujący ma prawo wypowiedzieć umowę leasingu ze skutkiem natychmiastowym. Oznacza to, że umowa przestaje obowiązywać od momentu doręczenia wypowiedzenia korzystającemu, chyba że strony uzgodniły inny termin wypowiedzenia.

4. **Uzgodniony termin wypowiedzenia**: Strony mogą w umowie leasingu przewidzieć inny termin wypowiedzenia niż natychmiastowy. Jest to wyraz zasady swobody umów, która pozwala stronom na dostosowanie warunków umowy do swoich potrzeb i oczekiwań.

5. **Znaczenie praktyczne**: Przepis ten ma istotne znaczenie praktyczne, ponieważ zabezpiecza interesy finansującego, dając mu narzędzie do ochrony przed niewłaściwym użytkowaniem rzeczy przez korzystającego. Jednocześnie zapewnia korzystającemu możliwość naprawienia naruszeń przed wypowiedzeniem umowy.

Podsumowując, art. 709^11 Kodeksu cywilnego stanowi ważny mechanizm ochrony interesów finansującego w umowie leasingu, jednocześnie dając korzystającemu szansę na naprawienie naruszeń przed wypowiedzeniem umowy. Przepis ten podkreśla znaczenie precyzyjnego formułowania obowiązków stron w umowie leasingu oraz konieczność przestrzegania procedur wypowiedzenia umowy.

Upomnienie pisemne

Upomnienie pisemne w przepisach