Art. 50 ustawy o fundacji rodzinnej reguluje procedurę podejmowania uchwał przez organy fundacji rodzinnej, wprowadzając szczegółowe zasady dotyczące zawiadamiania członków, kworum, sposobu głosowania oraz protokołowania uchwał.

#### 1. Zawiadomienie o posiedzeniu lub głosowaniu

Pierwszy akapit artykułu stanowi, że uchwała organu fundacji rodzinnej może zostać podjęta tylko wtedy, gdy wszyscy członkowie tego organu zostali prawidłowo zawiadomieni o posiedzeniu lub głosowaniu. Zawiadomienie może być dokonane na piśmie lub przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość, takich jak e-mail, telefon czy wideokonferencja. Prawidłowe zawiadomienie jest kluczowe dla zapewnienia, że wszyscy członkowie mają możliwość uczestniczenia w procesie decyzyjnym.

#### 2. Kworum

Drugi akapit określa, że organ fundacji rodzinnej może podejmować uchwały, jeżeli w posiedzeniu lub głosowaniu uczestniczy co najmniej połowa jego członków. Wymóg ten ma na celu zapewnienie, że decyzje są podejmowane przez reprezentatywną grupę członków organu. Dodatkowo, statut fundacji może przewidywać surowsze wymagania dotyczące kworum, co daje fundatorom możliwość dostosowania zasad do specyfiki i potrzeb fundacji.

#### 3. Uczestnictwo w głosowaniu na odległość

Trzeci akapit wyjaśnia, że członkowie organu uczestniczący w głosowaniu na piśmie lub przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość są uwzględniani przy ustalaniu kworum. Jest to istotne, ponieważ umożliwia efektywne podejmowanie decyzji nawet wtedy, gdy fizyczne zebranie wszystkich członków jest niemożliwe.

#### 4. Większość głosów

Czwarty akapit stanowi, że uchwały organu fundacji rodzinnej zapadają bezwzględną większością głosów, chyba że statut stanowi inaczej. Bezwzględna większość oznacza, że liczba głosów „za” musi być większa niż suma głosów „przeciw” i wstrzymujących się. Statut może jednak wprowadzać inne zasady, np. wymóg kwalifikowanej większości w określonych przypadkach.

#### 5. Protokółowanie uchwał

Piąty akapit nakłada obowiązek protokołowania uchwał organu fundacji rodzinnej. Protokół musi zawierać listę członków uczestniczących w głosowaniu, treść podjętych uchwał oraz wynik głosowania. Protokół podpisują co najmniej członek organu prowadzący posiedzenie i osoba sporządzająca protokół. Jest to ważne dla zapewnienia transparentności i dokumentowania procesu decyzyjnego.

### Podsumowanie

Art. 50 ustawy o fundacji rodzinnej wprowadza szczegółowe zasady dotyczące podejmowania uchwał przez organy fundacji rodzinnej, zapewniając transparentność, reprezentatywność i efektywność procesu decyzyjnego. Przepisy te mają na celu zabezpieczenie interesów fundacji oraz jej członków, umożliwiając jednocześnie elastyczność w dostosowywaniu zasad do specyfiki danej fundacji poprzez odpowiednie zapisy w statucie.

o fundacji rodzinnej

Art. 23 ustawy o własności lokali reguluje procedurę podejmowania uchwał przez właścicieli lokali w ramach wspólnoty mieszkaniowej. Przepis ten jest kluczowy dla funkcjonowania wspólnoty, ponieważ określa zasady głosowania oraz sposób informowania właścicieli o podjętych decyzjach.

### Procedura podejmowania uchwał

Uchwały mogą być podejmowane na dwa sposoby:
1. **Na zebraniu właścicieli lokali** - jest to tradycyjna forma, gdzie właściciele spotykają się osobiście i głosują nad przedstawionymi propozycjami.
2. **W drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd** - zarząd może zbierać głosy od właścicieli indywidualnie, co jest wygodne w sytuacjach, gdy trudno jest zorganizować zebranie wszystkich właścicieli.

### Mieszany sposób głosowania

Przepis dopuszcza również możliwość, że uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, a częściowo w drodze indywidualnego zbierania głosów. Taka elastyczność pozwala na efektywne podejmowanie decyzji nawet w dużych wspólnotach, gdzie zebranie wszystkich właścicieli może być logistycznie trudne.

### Zasady głosowania

Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów. Oznacza to, że głos właściciela lokalu o większym udziale w nieruchomości wspólnej ma większą wagę. Jednakże, istnieje możliwość, aby w określonej sprawie każdy właściciel miał jeden głos, jeżeli tak postanowiono w umowie lub w uchwale.

### Specjalne przypadki głosowania

Przepis przewiduje szczególne zasady głosowania w sytuacjach, gdy:
- Suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1.
- Większość udziałów należy do jednego właściciela.
- Oba powyższe warunki są spełnione łącznie.

W takich przypadkach, na żądanie właścicieli posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów, wprowadza się zasadę, że na każdego właściciela przypada jeden głos. Jest to mechanizm zabezpieczający przed dominacją jednego właściciela w podejmowaniu decyzji.

### Współwłasność lokalu

Jeżeli lokal jest przedmiotem współwłasności w częściach ułamkowych, współwłaściciele muszą ustanowić pełnomocnika do oddania głosu. Ustanowienie pełnomocnika wymaga większości głosów liczonej według wielkości udziałów we współwłasności lokalu. Jest to istotne, aby zapewnić jednolitość głosu oddawanego za dany lokal.

### Powiadomienie o uchwale

Każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie o treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie. Jest to ważne dla transparentności i zapewnienia, że wszyscy właściciele są świadomi podjętych decyzji.

### Podsumowanie

Art. 23 ustawy o własności lokali wprowadza kompleksowe zasady podejmowania uchwał przez właścicieli lokali, zapewniając elastyczność w procedurze głosowania oraz mechanizmy zabezpieczające przed dominacją jednego właściciela. Przepis ten jest kluczowy dla prawidłowego funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, umożliwiając sprawne podejmowanie decyzji i zapewniając transparentność procesu.

Treść uchwał

Treść uchwał w przepisach

o fundacji rodzinnej1 przepis

o własności lokali1 przepis