Technika kapitalizacji

§ 11. Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości Wartość nieruchomości: iloraz stabilnego strumienia dochodu rocznego i stopy kapitalizacji, lub iloczyn stabilnego strumienia dochodu rocznego możliwego do uzyskania z wycenianej nieruchomości i współczynnika kapitalizacji. Stopa kapitalizacji ustalana na podstawie badań rynku nieruchomości podobnych, uwzględniająca relacje między dochodami możliwymi do uzyskania i cenami transakcyjnymi, z uwzględnieniem ryzyka inwestowania. Współczynnik kapitalizacji odzwierciedla okres zwrotu środków na nabycie nieruchomości podobnych