Społeczna agencja najmu

„Społeczna agencja najmu” to pojęcie, którego znaczenie w ustawie „Finansowe wsparcie niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych” ustala się przez odesłanie do innego aktu prawnego. Oznacza ono agencję uznawaną za społeczną agencję najmu na podstawie art. 22a ust. 1 ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Ustawa o finansowym wsparciu nie powtarza więc samodzielnie wszystkich cech ani warunków, które muszą zostać spełnione. Nakazuje odwołać się do wskazanego przepisu i właśnie według niego oceniać, czy dana agencja mieści się w tej kategorii.

Znaczenie definicji polega na tym, że jest to definicja odsyłająca. Aby prawidłowo ustalić treść hasła, trzeba sięgnąć do przepisu, do którego odsyła ustawa. Samo określenie agencji jako „społecznej” nie wystarcza, ponieważ o objęciu definicją decyduje spełnienie wymagań wynikających z art. 22a ust. 1 ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

W praktyce przepis ten pozwala jednoznacznie ustalić, jaki rodzaj agencji jest brany pod uwagę przy stosowaniu regulacji dotyczących finansowego wsparcia przedsięwzięć mieszkaniowych. Pojęcie pełni zatem funkcję porządkującą i kwalifikującą. Wskazuje kategorię podmiotów, do której przepisy ustawy mogą odnosić określone uprawnienia, obowiązki lub mechanizmy wsparcia, bez potrzeby ponownego przytaczania całej regulacji zawartej w innej ustawie.

Dla interpretacji hasła istotne jest także to, że jego treść może być odczytywana łącznie z regulacją o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. To tam należy szukać ustawowych elementów i przesłanek decydujących o statusie społecznej agencji najmu. W ustawie o finansowym wsparciu termin ten służy natomiast identyfikacji podmiotów, których status został określony w przepisie odesłanym.