Sieć uzbrojenia terenu

Sieć uzbrojenia terenu to, w rozumieniu ustawy „Prawo geodezyjne i kartograficzne”, zbiorcze określenie infrastruktury technicznej znajdującej się na, nad lub pod powierzchnią terenu. Pojęcie obejmuje zarówno same przewody, jak i związane z nimi urządzenia. Nie chodzi więc wyłącznie o liniowe odcinki sieci, lecz także o elementy służące do jej funkcjonowania.

Do sieci uzbrojenia terenu zalicza się instalacje i urządzenia między innymi wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, cieplne, telekomunikacyjne oraz elektroenergetyczne. Katalog ten ma charakter otwarty, ponieważ obejmuje również inne przewody i urządzenia o podobnym znaczeniu technicznym. Istotne jest ich przeznaczenie oraz związek z infrastrukturą obsługującą teren, a nie tylko położenie. Dlatego definicja rozróżnia elementy nadziemne, naziemne i podziemne.

Zakres pojęcia obejmuje także podziemne budowle, pod warunkiem że według przepisów o statystyce publicznej nie są one budynkami. Oznacza to, że o zakwalifikowaniu danego obiektu nie decyduje wyłącznie jego konstrukcja lub usytuowanie, lecz także sposób jego klasyfikacji na gruncie właściwych przepisów. Jednocześnie z zakresu definicji wyłączono urządzenia melioracji szczegółowych. To wyłączenie ogranicza stosowanie pojęcia i zapobiega automatycznemu zaliczaniu do sieci uzbrojenia terenu każdej infrastruktury związanej z gospodarką wodną lub kształtowaniem warunków gruntowo-wodnych.

W ustawie geodezyjnej pojęcie służy do jednoznacznego określania obiektów, które mogą być ujmowane, lokalizowane i opisywane w dokumentacji geodezyjnej oraz w ewidencji sieci uzbrojenia terenu, czyli GESUT. Ma to praktyczne znaczenie przy rozpoznawaniu infrastruktury istniejącej na danym obszarze, sporządzaniu map i analizowaniu zagospodarowania nieruchomości. Informacja o przebiegu przewodów i położeniu urządzeń może być istotna także przy planowaniu inwestycji, ocenie nieruchomości oraz ustalaniu, jakie dokumenty dotyczące nieruchomości powinny zostać uwzględnione. W innych przepisach pojęcie pojawia się między innymi w kontekście danych wykorzystywanych przy szacowaniu nieruchomości, dostępu do dokumentów przez pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zasad prowadzenia geodezyjnej ewidencji sieci.