Kodeks postępowania cywilnego

Art. 923 Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) stanowi istotny element procedury egzekucyjnej dotyczącej nieruchomości. Przepis ten określa obowiązki komornika oraz prawa i obowiązki dłużnika w sytuacji, gdy wierzyciel wnosi o wszczęcie egzekucji z nieruchomości dłużnika.

### Komentarz do Art. 923 k.p.c.

1. **Wniosek wierzyciela**: Egzekucja z nieruchomości może zostać wszczęta wyłącznie na wniosek wierzyciela. Wniosek ten musi być precyzyjny i wskazywać konkretną nieruchomość, z której wierzyciel zamierza prowadzić egzekucję. Wniosek ten jest podstawą do podjęcia dalszych czynności przez komornika.

2. **Wezwanie dłużnika**: Po otrzymaniu wniosku, komornik ma obowiązek wezwać dłużnika do zapłaty długu. Wezwanie to musi być doręczone dłużnikowi i zawierać informację o konieczności uregulowania zobowiązania w ciągu dwóch tygodni. Jest to kluczowy moment, który daje dłużnikowi ostatnią szansę na uniknięcie dalszych, bardziej dotkliwych konsekwencji egzekucji.

3. **Termin dwutygodniowy**: Termin dwutygodniowy jest terminem ustawowym i nie podlega przedłużeniu. Dłużnik ma dokładnie 14 dni na uregulowanie długu od momentu doręczenia wezwania. Jest to czas, w którym dłużnik może podjąć działania mające na celu spłatę zadłużenia, np. poprzez zaciągnięcie pożyczki, sprzedaż innego majątku lub negocjacje z wierzycielem.

4. **Rygor przystąpienia do opisu i oszacowania**: Jeśli dłużnik nie ureguluje długu w wyznaczonym terminie, komornik przystępuje do opisu i oszacowania nieruchomości. Opis i oszacowanie są kluczowymi etapami w procesie egzekucji z nieruchomości, ponieważ stanowią podstawę do dalszych czynności, takich jak licytacja nieruchomości.

5. **Znaczenie dla dłużnika**: Dla dłużnika wezwanie do zapłaty jest sygnałem, że egzekucja wchodzi w zaawansowaną fazę. Brak reakcji na wezwanie może prowadzić do utraty nieruchomości, co jest jedną z najpoważniejszych konsekwencji niewywiązania się z zobowiązań finansowych.

6. **Znaczenie dla wierzyciela**: Dla wierzyciela przepis ten zapewnia skuteczność egzekucji. Wierzyciel ma pewność, że po upływie dwutygodniowego terminu komornik podejmie konkretne działania zmierzające do zaspokojenia jego roszczeń.

### Podsumowanie

Art. 923 k.p.c. jest przepisem, który w sposób klarowny i jednoznaczny reguluje procedurę egzekucji z nieruchomości na etapie poprzedzającym opis i oszacowanie. Daje on dłużnikowi ostatnią szansę na uregulowanie długu, jednocześnie zapewniając wierzycielowi skuteczność działań egzekucyjnych. Przepis ten jest istotnym elementem systemu prawnego, który ma na celu zrównoważenie interesów obu stron postępowania egzekucyjnego.

Artykuł 225 Kodeksu postępowania karnego reguluje postępowanie w przypadku, gdy podczas przeszukania znalezione zostają dokumenty lub przedmioty, które mogą zawierać informacje poufne, objęte tajemnicą zawodową lub inną tajemnicą prawnie chronioną. W takiej sytuacji, jeśli kierownik instytucji państwowej, samorządowej lub osoba, u której dokonano przeszukania, oświadczy, że znalezione dokumenty zawierają tego rodzaju informacje, organ przeprowadzający czynność ma obowiązek przekazać te dokumenty prokuratorowi lub sądowi w opieczętowanym opakowaniu, bez ich odczytywania.

Wyjątkiem od tego obowiązku są sytuacje, gdy dokumenty zawierają informacje o klauzuli „zastrzeżone” lub „poufne” lub dotyczą tajemnicy zawodowej lub innej tajemnicy prawnie chronionej, a ich posiadaczem jest osoba podejrzana o popełnienie przestępstwa. W takim przypadku organ przeprowadzający czynność może zatrzymać dokumenty dla celów postępowania.

W przypadku dokumentacji psychiatrycznej, organ przeprowadzający czynność ma obowiązek przekazać ją sądowi lub prokuratorowi, również w opieczętowanym opakowaniu, z zachowaniem rygorów określonych w przepisie.

Warto zauważyć, że przepis ten ma na celu ochronę informacji poufnych i tajemnic prawnie chronionych oraz zapewnienie odpowiedniego postępowania w przypadku ich znalezienia podczas czynności procesowych.

Rygor

Rygor w przepisach

Kodeks postępowania cywilnego2 przepisy

Kodeks postępowania karnego (kpk)1 przepis

o gospodarce nieruchomościami1 przepis