Remont

Remont to pojęcie zdefiniowane w ustawie „Prawo budowlane”. Oznacza wykonywanie robót budowlanych w już istniejącym obiekcie budowlanym, których celem jest przywrócenie jego wcześniejszego, pierwotnego stanu. Chodzi więc o działania odtworzeniowe dotyczące obiektu, a nie o wznoszenie nowego obiektu. Remont może obejmować roboty prowadzące do odtworzenia zużytych, uszkodzonych albo zniszczonych elementów, jednak sama definicja nie ogranicza wykonawcy do użycia dokładnie takich samych materiałów jak pierwotnie. Dopuszczalne jest zastosowanie innych wyrobów budowlanych, jeżeli roboty nadal służą odtworzeniu stanu pierwotnego.

Najważniejsze elementy pojęcia to:

• istnienie obiektu budowlanego, w którym prowadzone są prace,
• wykonywanie robót budowlanych,
• cel w postaci odtworzenia stanu pierwotnego,
• odróżnienie remontu od bieżącej konserwacji,
• możliwość użycia wyrobów innych niż te zastosowane wcześniej.

Wyłączenie bieżącej konserwacji ma znaczenie praktyczne, ponieważ nie każda czynność związana z utrzymaniem obiektu jest remontem. Remont jest kategorią robót ukierunkowanych na przywrócenie wcześniejszego stanu, podczas gdy zwykłe, powtarzalne działania utrzymaniowe nie mieszczą się w tym pojęciu. Definicja służy zatem do ustalenia, jakie prace należy kwalifikować jako remont na potrzeby stosowania przepisów prawa budowlanego. Ma to znaczenie także wtedy, gdy inne przepisy nakładają obowiązki, przyznają uprawnienia albo określają zasady finansowania w związku z remontami.

Pojęcie występuje również w regulacjach dotyczących udostępniania nieruchomości na potrzeby konserwacji i remontów oraz ustalania związanych z tym odszkodowań. Jest używane w przepisach o utrzymaniu urządzeń wodnych, w regulacjach dotyczących obowiązków właścicieli lokali, świadczeń funkcjonariuszy związanych z remontem zajmowanego mieszkania, a także przy finansowaniu remontów grobów weteranów. Pojawia się również w przepisach bezpieczeństwa i higieny pracy, między innymi przy określaniu zasad postępowania podczas remontu maszyn. Znaczenie terminu zależy w tych przypadkach od regulacji, w której został użyty, natomiast jego podstawowe rozumienie wynika z ustawy „Prawo budowlane”.