Przetarg ustny

Przetarg ustny to forma postępowania przetargowego, w której uczestnicy składają oferty ustnie, najczęściej przez kolejne podbijanie ceny. Jego podstawowym celem jest uzyskanie najwyższej ceny za przedmiot przetargu, na przykład nieruchomość, składnik majątku albo prawo do korzystania z nieruchomości. Przetarg prowadzi wyznaczona osoba, która ogłasza warunki udziału, przyjmuje kolejne postąpienia i stwierdza zakończenie licytacji.

W polskich przepisach przetarg ustny występuje jako jedna z form wyboru nabywcy, dzierżawcy albo innego kontrahenta. W odróżnieniu od przetargu pisemnego nie polega przede wszystkim na ocenie złożonych dokumentów i wyborze najkorzystniejszej oferty, lecz na bezpośredniej rywalizacji uczestników podczas licytacji. O wyniku decyduje zasadniczo najwyższa prawidłowo zaoferowana cena, z uwzględnieniem warunków określonych w ogłoszeniu i regulaminie postępowania.

W zależności od kręgu osób uprawnionych do udziału wyróżnia się:

• przetarg ustny nieograniczony, dostępny dla wszystkich osób spełniających określone warunki,
• przetarg ustny ograniczony, przeznaczony dla oznaczonej, ograniczonej grupy podmiotów, które mogą spełnić wymagania postępowania.

O wyborze formy przetargu decyduje organizator, zgodnie z przepisami regulującymi dany rodzaj mienia lub czynności. Postępowanie powinno zapewniać jawność, jednolite zasady oraz równy dostęp uczestników, jeżeli wymagają tego właściwe regulacje. Szczegółowe zasady mogą określać między innymi wysokość postąpienia, sposób zgłaszania ofert, warunki wpłaty wadium, przesłanki niedopuszczenia do udziału oraz sposób zakończenia licytacji.

Przetarg ustny ma praktyczne znaczenie zwłaszcza przy sprzedaży i dzierżawie nieruchomości, gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi, obrocie aktywami trwałymi oraz w postępowaniach dotyczących korzystania z wód. Może zakończyć się wynikiem negatywnym, gdy nie zgłosi się żaden uczestnik albo żadna oferta nie spełnia wymaganych warunków. W niektórych postępowaniach dotyczących nieruchomości czynności związane z przetargiem mogą być zaskarżane w terminie 7 dni, na zasadach określonych w przepisach.