Art. 867^1 Kodeksu postępowania cywilnego (k.p.c.) reguluje kwestie związane z rękojmią, którą muszą złożyć uczestnicy przetargu w postępowaniu egzekucyjnym. Rękojmia ta pełni funkcję zabezpieczającą, mającą na celu zagwarantowanie powagi i rzetelności przetargu oraz zabezpieczenie kosztów egzekucji w przypadku niewywiązania się nabywcy z warunków licytacji.

1. **Obowiązek złożenia rękojmi**:
   - Przystępujący do przetargu jest zobowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania.
   - Rękojmię należy złożyć najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
   - Wyjątek stanowi sytuacja, gdy suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych - w takim przypadku rękojmi nie składa się.

2. **Zatrzymanie i zwrot rękojmi**:
   - Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się.
   - Pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie po zakończeniu przetargu.

3. **Konsekwencje niewykonania warunków licytacji**:
   - Jeżeli nabywca nie wykona w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię.
   - Skutki przybicia wygasają, co oznacza, że nabywca traci prawo do nabycia przedmiotu licytacji.
   - Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą.
   - Reszta rękojmi wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo, jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

4. **Zwolnienie z obowiązku złożenia rękojmi dla wierzycieli**:
   - Wierzyciel przystępujący do przetargu nie składa rękojmi, jeżeli przysługuje mu wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi.
   - Warunkiem jest, aby do wysokości rękojmi jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdowały pokrycie w cenie wywołania.
   - Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi lub znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się odpowiednio:
     - Do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności.
     - Do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

**Podsumowanie**:
Art. 867^1 k.p.c. wprowadza mechanizmy mające na celu zabezpieczenie interesów zarówno wierzycieli, jak i uczestników przetargu. Rękojmia stanowi istotny element procedury przetargowej, zapewniając, że przetarg będzie prowadzony w sposób rzetelny i poważny. Przepisy te chronią również przed nieuczciwymi praktykami, takimi jak przystępowanie do przetargu bez zamiaru dokonania zapłaty. Wprowadzenie zwolnień i obniżek rękojmi dla wierzycieli uwzględnia ich specyficzną sytuację, co jest korzystne z punktu widzenia efektywności postępowania egzekucyjnego.

Przetarg przystępujący

Przetarg przystępujący w przepisach

Kodeks postępowania cywilnego2 przepisy