Art. 25 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym reguluje procedurę uzgadniania i opiniowania projektów planów miejscowych oraz innych dokumentów planistycznych przez właściwe organy. Przepis ten określa terminy, w jakich te organy powinny przedstawić swoje stanowiska, oraz konsekwencje ich nieprzestrzegania.

#### Ustalenie terminów

Zgodnie z art. 25 ust. 1, wójt, burmistrz albo prezydent miasta ustala termin dokonania uzgodnień lub przedstawienia opinii przez podmioty, o których mowa w art. 13i ust. 3 pkt 5 oraz w art. 17 pkt 6. Termin ten nie może być krótszy niż 14 dni i nie dłuższy niż 30 dni od dnia wystąpienia o uzgodnienie lub przedstawienie opinii. Przepis ten zapewnia, że podmioty opiniujące lub uzgadniające mają wystarczająco dużo czasu na przeanalizowanie dokumentów i przygotowanie odpowiedzi, jednocześnie nie opóźniając nadmiernie procesu planistycznego.

#### Możliwość przedłużenia terminu

Art. 25 ust. 1a przewiduje możliwość przedłużenia terminu na przedstawienie opinii lub dokonanie uzgodnienia. Organ uzgadniający lub opiniujący może w uzasadnionych przypadkach wystąpić do wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zmianę terminu, wskazując nowy termin, który nie może być dłuższy niż 30 dni. Przepis ten daje elastyczność w sytuacjach, gdy analiza dokumentów wymaga więcej czasu, jednocześnie ustanawiając maksymalny termin, aby zapobiec nadmiernym opóźnieniom.

#### Skutki nieprzedstawienia stanowiska

Art. 25 ust. 2 stanowi, że nieprzedstawienie stanowiska lub warunków, o których mowa w art. 24 ust. 2, w terminie określonym w ust. 1 i 1a, uważa się za równoznaczne z uzgodnieniem lub zaopiniowaniem projektu. Przepis ten ma na celu zapobieżenie sytuacjom, w których brak odpowiedzi ze strony organów opiniujących lub uzgadniających mógłby blokować dalszy proces planistyczny. Automatyczne uznanie braku odpowiedzi za zgodę lub pozytywną opinię przyspiesza procedury i zapewnia ich sprawność.

#### Podsumowanie

Art. 25 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza jasne i precyzyjne zasady dotyczące terminów uzgadniania i opiniowania dokumentów planistycznych. Przepisy te mają na celu zapewnienie sprawności i efektywności procesu planistycznego, jednocześnie dając organom opiniującym i uzgadniającym wystarczająco dużo czasu na rzetelną analizę dokumentów. Automatyczne uznanie braku odpowiedzi za zgodę lub pozytywną opinię jest mechanizmem zabezpieczającym przed opóźnieniami i blokadami w procedurach planistycznych.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Art. 20zu Ordynacji podatkowej wprowadza szczegółowe regulacje dotyczące wniosku o zawarcie porozumienia inwestycyjnego. Przepis ten ma na celu ułatwienie inwestorom, zarówno indywidualnym, jak i grupowym, formalności związanych z planowaniem i realizacją inwestycji w Polsce. Poniżej przedstawiam szczegółowy komentarz do poszczególnych elementów tego artykułu.

1. **Podmioty uprawnione do złożenia wniosku**:
   - Wniosek o zawarcie porozumienia inwestycyjnego może złożyć zarówno pojedynczy inwestor, jak i grupa inwestorów. Przepis ten uwzględnia różnorodność form organizacyjnych, w jakich mogą działać inwestorzy, w tym konsorcja, spółki, oddziały oraz przedstawicielstwa. Jest to istotne z punktu widzenia praktyki gospodarczej, gdzie często inwestycje realizowane są przez podmioty o złożonej strukturze organizacyjnej.

2. **Elementy wniosku**:
   - Przepis precyzuje, jakie informacje muszą być zawarte we wniosku. Są to:
     - Dane identyfikujące inwestora.
     - Adres do doręczeń elektronicznych, chyba że inwestor wyraził zgodę na doręczanie pism przez portal podatkowy.
     - Opis planowanej lub rozpoczętej inwestycji.
     - Deklarowana wartość inwestycji i wyjaśnienie sposobu jej ustalenia.
     - Proponowany okres obowiązywania porozumienia.
     - Proponowany przedmiot porozumienia.
   - Wymóg podania szczegółowych informacji ma na celu zapewnienie przejrzystości i umożliwienie organom podatkowym rzetelnej oceny wniosku.

3. **Możliwość zmiany i wycofania wniosku**:
   - Inwestor ma prawo do zmiany wniosku w każdym czasie. Jeżeli zmiana polega na przyłączeniu się kolejnego inwestora, konieczne jest, aby zmieniony wniosek został podpisany również przez dotychczasowych inwestorów. Zapewnia to zgodność i akceptację wszystkich stron zaangażowanych w inwestycję.
   - Inwestor ma również prawo do wycofania wniosku. Wycofanie się jednego z inwestorów nie wpływa na skuteczność wniosku wobec pozostałych inwestorów, co chroni interesy pozostałych uczestników inwestycji.

4. **Język wniosku**:
   - Wniosek oraz inne pisma i dokumenty mogą być sporządzone w języku angielskim. Jest to istotne udogodnienie dla zagranicznych inwestorów, którzy mogą nie znać języka polskiego, a chcą inwestować w Polsce.

5. **Zawiadomienie organów samorządowych**:
   - Organ właściwy w sprawie porozumienia ma obowiązek zawiadomić odpowiednie organy samorządowe (wójta, burmistrza, starostę lub marszałka województwa) o złożeniu wniosku, jeżeli dotyczy on sprawy z zakresu interpretacji indywidualnych wydawanych przez te organy.
   - Zawiadomienie musi zawierać informacje o przedmiocie wniosku oraz prawie przedstawienia stanowiska w sprawie w terminie nie krótszym niż 30 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Zapewnia to organom samorządowym możliwość wyrażenia swojego stanowiska i ewentualnego wpływu na decyzje dotyczące inwestycji na ich terenie.

Podsumowując, Art. 20zu Ordynacji podatkowej wprowadza kompleksowe regulacje dotyczące wniosku o zawarcie porozumienia inwestycyjnego, które mają na celu ułatwienie procesu inwestycyjnego oraz zapewnienie przejrzystości i zgodności z przepisami prawa. Przepis ten jest istotnym elementem wspierającym rozwój inwestycji w Polsce, zarówno krajowych, jak i zagranicznych.

Przedstawienie stanowiska

Przedstawienie stanowiska w przepisach

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym1 przepis

Ordynacja podatkowa1 przepis