Przedsięwzięcia remontowe

„Przedsięwzięcia remontowe” to w rozumieniu ustawy „o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków” określona grupa prac związanych z termomodernizacją. Pojęcie obejmuje działania dotyczące przede wszystkim budynków wielorodzinnych, ale nie każdego remontu wykonywanego w takim budynku.

Do przedsięwzięć remontowych zalicza się w szczególności:

• remont budynku wielorodzinnego, z wyłączeniem jego części stanowiących lokale mieszkalne albo lokale o innym przeznaczeniu,
• wymianę okien w budynku wielorodzinnym oraz remont balkonów, także wtedy, gdy z balkonów korzystają wyłącznie właściciele poszczególnych lokali,
• przebudowę budynku wielorodzinnego, jeżeli jej skutkiem jest ulepszenie budynku,
• wyposażenie budynku wielorodzinnego w instalacje i urządzenia wymagane dla budynków mieszkalnych oddawanych do użytkowania, zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi.

Definicja wskazuje więc zarówno rodzaj obiektu, którego mogą dotyczyć prace, jak i ich charakter oraz rezultat. Istotne jest, aby przedsięwzięcie pozostawało związane z termomodernizacją. W przypadku przebudowy dodatkową przesłanką jest osiągnięcie efektu w postaci ulepszenia budynku. Przy wyposażaniu budynku znaczenie ma natomiast zgodność zastosowanych instalacji i urządzeń z wymaganiami techniczno-budowlanymi odnoszącymi się do budynków mieszkalnych oddawanych do użytkowania.

Szczególne znaczenie ma rozróżnienie między remontem całego budynku a pracami dotyczącymi lokali. Zwykły remont części stanowiącej lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu został wyłączony z podstawowego zakresu definicji. Jednocześnie ustawodawca wyraźnie uwzględnił wymianę okien i remont balkonów, nawet jeśli są one przeznaczone do wyłącznego użytku właścicieli lokali.

W praktyce pojęcie służy do ustalenia, czy określone roboty mieszczą się w kategorii przedsięwzięć remontowych objętych regulacją tej ustawy. Pozwala odróżnić prace związane z poprawą lub dostosowaniem budynku wielorodzinnego od remontów dotyczących wyłącznie poszczególnych lokali albo prac, które nie spełniają wskazanych warunków. Przypisanie danego działania do tej kategorii może mieć znaczenie przy stosowaniu instrumentów i mechanizmów przewidzianych w ustawie.